针对您提出的“建筑物改变使用功能怎么处罚”的问题，这确实是一个涉及多方面法律法规的复杂议题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、改变建筑物使用功能的基本法律原则
首先，需要明确的是，建筑物的使用功能并非可以随意改变的。根据相关法律法规，建筑物的使用应当符合其原始设计用途，以及城市规划、建设、消防等相关要求。若需改变使用功能，必须依法履行相关审批手续，并确保符合新的使用要求。
二、改变为经营性用房的法律风险与处罚
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意，并依法办理相关手续。
处罚措施：
- 初期，物业或相关管理部门会进行劝阻、制止，要求恢复原状。
- 若劝阻无效，有利害关系的业主有权向人民法院提起诉讼，要求停止侵权行为，恢复住宅原状，并可能索赔因此造成的损失。
三、违反建设规划及消防法规的法律后果
违反建设规划法规：
- 法律规定：未经规划部门批准擅自改变建筑物使用功能，违反《中华人民共和国城乡规划法》。
- 处罚措施：由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可改正的，限期改正并处以建设工程造价5%-10%的罚款；无法改正的，限期拆除或没收实物/违法收入，并可处建设工程造价10%以下的罚款。
违反消防法规：
- 法律规定：改变用途后不符合消防要求，如消防设施不足、疏散通道不合规等，违反《中华人民共和国消防法》。
- 处罚措施：消防救援机构责令限期改正；逾期不改的，处5000元至5万元罚款；对直接负责的主管人员和其他责任人员可处警告或500元以下罚款；情节严重者，可能责令停产停业。
四、改变建筑物使用功能用于非法活动的法律责任
若将建筑物改变为非法经营、传销、制毒、赌博等场所，将分别违反《无证无照经营查处办法》、《禁止传销条例》、《中华人民共和国刑法》等相关法律法规。处罚措施包括但不限于取缔非法经营、没收违法所得、罚款、警告、责令停产停业，甚至追究刑事责任。
五、通用处罚措施与地区差异
通用处罚：
- 责令限期改正：要求停止违法行为，恢复原状。
- 罚款：根据违法严重程度、影响范围及当地法规确定罚款金额。
- 其他行政处罚：如警告、没收违法所得等。
- 法律诉讼：严重违法行为可能移送司法机关处理，通过法律诉讼追究法律责任。
地区差异：
- 不同地区的具体法规和处罚标准可能存在差异。因此，在改变建筑物使用功能前，建议咨询当地相关部门或专业律师，以获取准确的法律意见。
六、总结与建议
改变建筑物使用功能是一个需要谨慎对待的问题。在做出决定前，务必确保符合相关法律法规要求，并依法履行相关审批手续。同时，也提醒广大业主和租户要严格遵守法律法规，共同维护建筑物的安全和正常使用功能。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业人士或相关部门。