结论前置：当欠钱不还的人有房子时，你完全有权向法院提起诉讼，并在获得有利判决后，申请强制执行其房产以清偿债务。
一、起诉的合法性与依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人可以依法向人民法院起诉，请求保护自己的合法权益。欠钱不还属于民事纠纷范畴，因此，你作为债权人，有权向人民法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务。这一法律依据为你的诉讼行为提供了坚实的法律支撑。
二、起诉前的准备工作
收集证据：
- 必备证据：确保收集到借条或借款合同、转账记录（银行、微信、支付宝等）、催款记录（电话录音、短信、微信聊天记录）等，以证明借贷关系的存在及借款金额。
- 辅助信息：尽可能获取对方的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等，以便准确指认被告。
- 电子数据：聊天记录、电子邮件等电子数据也可作为辅助证据，进一步证明借贷事实。
确定管辖法院：
- 根据法律规定，选择被告住所地（户籍所在地或经常居住地）或合同履行地（接收货币一方所在地）的法院提起诉讼。如果借款合同中有约定管辖法院，则按约定执行。
起草起诉状：
- 明确原被告的基本信息、诉讼请求（包括欠款金额、利息等）、事实与理由，并详细陈述借款经过和催款情况。起诉状是诉讼的重要文件，务必认真撰写。
考虑财产保全：
- 如担心对方转移财产，可向法院申请财产保全，要求对房产或其他重要财产进行查封、冻结。财产保全可以确保在诉讼过程中，债务人的财产不会被恶意转移或隐匿。
三、起诉与审理阶段
提交起诉材料：
- 将起诉状、证据材料等一式多份提交给有管辖权的法院立案庭，并缴纳诉讼费用。法院将对材料进行审查，如果符合起诉条件，将受理案件并通知你缴纳诉讼费用。
法院受理与送达：
- 法院审查起诉材料后，如果符合立案条件，将立案并通知你缴纳诉讼费；如果不符合，则裁定不予受理。立案后，法院将法律文书送达给被告，被告应在规定时间内提出答辩状。
开庭审理：
- 按照传票上的时间和地点参加庭审，清晰陈述借款事实，出示相关证据，并进行举证、质证和辩论。庭审是诉讼的关键环节，你需要充分准备，确保自己的权益得到充分保障。
作出判决：
- 法院根据双方提供的证据和庭审情况作出判决。如果证据充分，法院通常会支持你的诉讼请求，判决被告偿还欠款及相应利息。
四、执行阶段与房产处理
申请强制执行：
- 如果被告未履行判决，你可以在判决书生效后两年内向法院申请强制执行。强制执行是确保判决得到履行的重要手段。
执行房产：
- 法院受理强制执行申请后，会查询和查封被告名下的房产，并采取拍卖、变卖等方式处置房产以清偿债务。在执行过程中，法院会保障被告及其所扶养家属的基本居住需求，但如果你能提供替代住房或被告有其他房产可供执行，法院仍可强制执行该房产。
五、特殊情况与注意事项
- 唯一住房的特殊情况：如果债务人的房产为其唯一住房且为生活所必需，法院在查封后可能不会立即拍卖。但在特定情况下，如债务人转让其他房屋或你同意提供替代住房等，法院仍可强制执行该唯一住房。
- 诉讼时效：此类案件的最长诉讼保证期通常为自你知晓或应当知晓其请求权被侵害之日起计算三年。超过时效，你可能面临败诉风险。因此，你应及时行使权利，确保在诉讼时效内提起诉讼。
六、总结与建议
当欠钱不还的人有房子时，你完全有权向法院提起诉讼以维护自身权益。在实际操作中，你应充分了解相关法律程序和规定，准备充分的证据材料，并确保在诉讼时效内提起诉讼。如果你在整个过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我将根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。