违法建筑买卖合同一般被认定为无效，因其违反了法律、行政法规的强制性规定。然而，若在一审法庭辩论终结前，违法建筑通过合法途径转为合法建筑，合同效力可能得到补正而变为有效。以下是对此问题的详细分析：
一、违法建筑买卖合同无效的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：
- 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违法建筑因未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造，明显违反了城乡规划法等法律法规的强制性规定，因此，违法建筑的买卖合同通常被认定为无效。
《城市房地产管理法》第三十八条：
- 该法条明确规定了不得转让的房地产情形，包括未依法登记领取权属证书的房地产。违法建筑往往无法取得合法的权属证书，因此其买卖合同违反了该法律的强制性规定，进一步印证了合同无效的结论。
二、违法建筑买卖合同无效的具体原因
买卖主体不合法：
- 违法建筑未经过登记备案，其所有权归属不明确，因此作为买卖主体的合法性存疑，导致所订立的买卖合同无效。
违反法律强制性规定：
- 违法建筑的建设行为本身就违反了国家法律规定，这种违法行为所衍生的买卖合同自然也无法获得法律效力。
三、违法建筑买卖合同可能有效的例外情况
- 补正后有效：
- 在司法实践中，存在一种特殊情况，即如果违法建筑在合同订立后、一审法庭辩论终结前，通过补办手续等方式转变为合法建筑，且当事人主张合同有效的，法院可能会按照有效合同来处理。这体现了法律对实际情况的灵活考量，但此类情况较为罕见，且需满足严格的条件。
四、违法建筑买卖合同无效的法律后果
返还财产：
- 一旦违法建筑买卖合同被认定无效，根据《民法典》第一百五十七条，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
赔偿损失：
- 有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失；各方都有过错的，应各自承担相应的责任。例如，如果出卖人明知建筑违法仍出售，而买受人不知情且无重大过失，出卖人可能需要承担更大的赔偿责任。
五、建议与风险提示
买受人：
- 在购买房屋时，务必谨慎核实房屋的合法性和权属情况，包括查验建设工程规划许可证、权属证书等关键文件，以避免不必要的法律风险。
出卖人：
- 应遵守法律法规，不得出售违法建筑，以免承担法律责任。如果建筑存在违法情况，应及时补办手续或采取其他合法措施进行整改。
争议解决：
- 如果发生纠纷，优先协商解决；协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，违法建筑买卖合同的效力问题涉及多个法律知识点，包括民法典的相关规定、合同标的的合法性、特殊情况的补正效力以及相关法律法规的进一步阐释。在实际操作中，应综合考虑这些因素，以确保交易的合法性和有效性。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。