结论：房子过户后被抵押，解除买卖合同后能否涤除抵押权，需视具体情况而定，主要取决于抵押权的设立是否合法有效以及解除买卖合同的原因和效力。以下从不同角度进行分析：
一、抵押权设立合法有效的情况
- 若抵押权设立合法且有效：
- 根据《民法典》的相关规定，抵押权是担保物权的一种，一旦设立并登记，即具有对抗第三人的效力。
- 在这种情况下，即使买卖合同被解除，原房屋所有权人（即抵押人）仍需承担抵押责任，涤除抵押权需要抵押人履行债务或提供其他担保措施，以消除抵押权人的债权风险。
- 具体操作：若您作为买方希望涤除抵押权，可能需要与抵押权人协商，由原房屋所有权人（卖方）偿还债务或提供其他担保，或者您自己代为偿还债务以涤除抵押权。但这一过程中，您需谨慎评估风险，并确保所有操作符合法律规定。
二、抵押权设立存在瑕疵或无效的情况
- 若抵押权设立存在瑕疵或无效：
- 如果抵押权的设立存在程序瑕疵（如未办理抵押登记）或实质瑕疵（如抵押物不属于抵押人所有），则抵押权可能无效或无法对抗第三人。
- 在这种情况下，解除买卖合同后，您作为买方可以主张抵押权无效，并要求涤除抵押权。但这一主张需要得到法院或相关机构的支持，因此您可能需要通过法律途径来维护自己的权益。
- 具体操作：您可以向法院提起诉讼，请求确认抵押权无效，并要求涤除抵押权。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明抵押权的设立存在瑕疵或无效。
三、解除买卖合同的原因和效力
若解除买卖合同的原因合法且有效：
- 如果解除买卖合同的原因符合法律规定（如卖方违约、合同存在欺诈等），则解除合同具有法律效力。
- 在这种情况下，您作为买方可以基于合同解除的效力，要求卖方承担违约责任，并协助涤除抵押权。但这一过程中，您仍需注意抵押权的合法性和有效性问题。
若解除买卖合同的原因不合法或无效：
- 如果解除买卖合同的原因不符合法律规定（如买方无故解除合同），则解除合同可能不具有法律效力。
- 在这种情况下，您作为买方可能无法直接要求涤除抵押权，而需要与卖方协商解决或通过法律途径解决争议。
四、法律建议
- 在解除买卖合同前：建议您先了解抵押权的设立情况和合法性，评估解除合同后涤除抵押权的可行性和风险。
- 在解除买卖合同过程中：建议您与卖方和抵押权人进行充分沟通，协商解决方案，并尽可能达成书面协议以明确各方权利和义务。
- 若无法协商解决：建议您及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明自己的主张，并遵循法律程序进行诉讼。
最后，房子过户后被抵押，解除买卖合同后能否涤除抵押权是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。如果您面临类似情况，建议直接向我咨询，以便根据您的具体情况提供更详细的法律建议。