关于土地争议协商后分地存在纠纷，哪一方应先行动的问题，这并没有一个固定的法律答案，而是取决于具体的纠纷情况和双方协商的结果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 协商优先原则：

   • 在土地争议协商后，如果双方已经就分地问题达成了一定的共识或协议，那么首先应当遵循的是协商优先的原则。即双方应按照协商的结果，先履行各自的义务，如一方先划定界限、另一方先支付补偿款等。
   • 如果协商结果中明确规定了哪一方应先行动，那么该方就应当按照约定先进行。这是最直接且有效的解决方式，能够避免不必要的法律纠纷。

2. 法律程序介入：

   • 如果协商后双方仍然存在分歧，或者协商结果无法得到履行，那么此时可以考虑通过法律程序来解决纠纷。
   • 在法律程序中，通常会有一个明确的流程，包括提交证据、进行调解、开庭审理等。在这个过程中，哪一方先行动并不是由单方面决定的，而是由法院或相关调解机构根据案件情况和法律规定来安排。
   • 例如，如果一方认为另一方未履行协商结果，可以向法院提起诉讼，要求对方履行义务。此时，法院会根据双方提供的证据和法律规定，来判断哪一方应当先行动或承担何种责任。

3. 实际履行中的先行动方：

   • 在实际履行过程中，如果双方对协商结果的理解存在分歧，或者协商结果本身不够明确，那么可能会出现一方认为另一方应先行动的情况。
   • 在这种情况下，建议双方再次进行沟通协商，明确各自的责任和义务。如果仍然无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解或法律援助，以明确哪一方应当先行动。

4. 预防纠纷的建议：

   • 为了避免类似的纠纷再次发生，建议在协商过程中尽量明确、具体地约定双方的权利和义务。
   • 可以考虑将协商结果以书面形式记录下来，并由双方签字确认。这样，在后续履行过程中，如果出现问题，可以依据书面协议来寻求解决方案。

针对您的情况，我建议：

• 首先回顾协商过程中的记录和协议，明确双方的权利和义务。
• 如果协商结果明确规定了哪一方应先行动，那么该方应当按照约定进行。
• 如果协商结果不明确或存在分歧，建议双方再次进行沟通协商，或者寻求第三方调解、法律援助等途径来解决纠纷。

如果您在处理此类纠纷过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。