结论：在房屋售价低于贷款金额的情况下，卖房者可能面临无法完全清偿贷款、承担违约责任以及可能影响个人征信等法律责任。

详细分析：

1. 无法完全清偿贷款：

   • 当房屋的售价（40万）低于剩余的贷款金额（56万）时，卖房者将无法通过出售房屋所得款项完全清偿贷款。这意味着，在房屋交易完成后，卖房者仍需承担剩余的贷款债务，可能需要继续还款或与银行协商其他还款方案。

2. 承担违约责任：

   • 如果卖房者在与银行签订的贷款合同中明确约定了不得提前还款或转让抵押物（即房屋）的条款，而卖房者仍然选择出售房屋，那么卖房者可能构成违约。根据合同法的相关规定，违约方需要承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿损失等。

3. 影响个人征信：

   • 如果卖房者无法按时偿还剩余的贷款债务，或者在与银行的协商过程中未能达成满意的还款方案，那么这可能会对卖房者的个人征信产生负面影响。个人征信是评估个人信用状况的重要依据，不良征信记录可能会影响卖房者未来的贷款申请、信用卡申请等金融活动。

法律建议：

• 与银行协商：在出售房屋前，卖房者应与银行进行充分沟通，了解剩余贷款金额、还款方式以及可能的违约责任等。如果可能的话，尝试与银行协商提前还款或转让抵押物的方案，以减轻法律责任。
• 谨慎签订合同：在与购房者签订房屋买卖合同时，卖房者应明确告知购房者房屋的贷款情况以及可能存在的法律责任。同时，可以在合同中约定由购房者承担部分或全部剩余贷款债务，以减轻卖房者的负担。但需要注意的是，这种约定需要得到银行的同意和配合，否则可能无法实现。
• 寻求法律帮助：如果卖房者对法律责任存在疑虑或无法与银行、购房者达成一致意见，建议寻求专业律师的法律帮助。律师可以根据具体情况提供法律咨询、起草或审查合同、代理诉讼等法律服务，以维护卖房者的合法权益。

可能后果的进一步说明：

• 如果卖房者无法与银行达成还款协议，且无法按时偿还剩余贷款债务，银行可能会采取法律手段追讨债务，包括但不限于起诉卖房者、申请强制执行等。这将对卖房者的个人财产和信用状况产生严重影响。
• 如果卖房者在房屋买卖过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，购房者有权要求卖房者承担违约责任或赔偿损失。同时，卖房者还可能面临行政处罚或刑事责任等法律后果。

因此，在房屋售价低于贷款金额的情况下，卖房者应谨慎处理相关事宜，并寻求专业法律帮助以规避潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。