结论概述：购买人在非法转让土地使用权刑事判决并已没收违法所得的情况下，能否向出售房主张退款，需根据具体情况判断。一般来说，若购买人明知土地使用权非法转让仍购买，可能难以主张退款；若购买人不知情，则可能根据合同无效后的法律后果主张退款。以下为详细分析：
一、非法转让土地使用权的法律性质
非法转让土地使用权，是指违反土地管理法律、法规的规定，将土地使用权进行转让的行为。这种行为通常被视为违法，并可能受到法律的制裁，包括刑事处罚和行政处罚。在刑事判决中，若法院认定出售房主非法转让土地使用权，并已没收其违法所得，这表明出售房主的行为已经构成了犯罪，并受到了相应的刑事处罚。
二、购买人与出售房主之间的法律关系
购买人与出售房主之间通常存在一个土地使用权转让合同。然而，由于出售房主的行为构成非法转让土地使用权，该合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、购买人能否主张退款的分析
购买人明知非法转让仍购买的情况：
- 若购买人在购买时明知出售房主非法转让土地使用权，仍选择购买，那么购买人可能存在一定的过错。在这种情况下，购买人可能难以主张全额退款，因为其自身也存在过错，需要承担相应的责任。
- 然而，即使购买人明知非法转让，若合同被认定为无效，购买人仍有可能根据合同无效后的法律后果，主张部分退款或要求出售房主承担一定的赔偿责任。
购买人不知情的情况：
- 若购买人在购买时并不知情出售房主非法转让土地使用权，那么购买人可能不存在过错。在这种情况下，购买人可以根据合同无效后的法律后果，主张出售房主返还因合同取得的财产，即退款。
- 同时，购买人还可以要求出售房主赔偿其因合同无效所受到的损失，如已支付的款项的利息损失、因购买土地使用权而产生的其他费用等。
四、实际操作中的考虑因素
- 证据收集：购买人在主张退款时，需要收集相关证据证明其购买行为、支付款项的事实以及出售房主非法转让土地使用权的事实。这些证据可能包括合同、付款凭证、相关部门的处罚决定书等。
- 法律程序：购买人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式主张其权益。在选择法律程序时，购买人需要考虑各种程序的优缺点，并根据自身情况选择最适合的方式。
- 法律后果的承担：在主张退款的过程中，购买人需要了解并承担可能产生的法律后果，如诉讼费用、律师费用等。同时，购买人也需要考虑出售房主的经济状况，以评估其能否实际履行退款义务。
五、建议
- 对于购买人而言，在购买土地使用权时，应仔细审查出售房主的资质和土地使用权的合法性，避免购买非法转让的土地使用权。
- 若已购买非法转让的土地使用权，并面临退款问题，购买人应及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律后果，并根据律师的建议采取相应的法律行动。
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