针对您提出的“非法转让倒卖土地使用权罪退款怎么处理”这一问题，首先需要明确的是，非法转让倒卖土地使用权是一项严重的经济犯罪，它违反了土地管理法规，并可能对国家、集体和个人的利益造成损害。当涉及此类犯罪的退款问题时，处理方式会依据法律程序和相关规定进行。
一、退款的基本原则
在非法转让倒卖土地使用权罪的案件中，如果交易被判定为无效或违法，那么购买土地的款项应当进行退还。这通常遵循以下原则：
全额退还：出卖方需要无条件退回所有购房资金给买方，这是基于交易无效或违法的法律后果。
土地归还：同时，买方也需无条件归还所购得的土地给出卖方，以恢复土地的原状和法律关系。
二、过失与责任承担
在退款过程中，如果其中一方存在过失行为，该方便须对为此产生的所有损失进行赔偿。若双方均有过失，则双方都必须各自承担相应的法律责任及经济损失。这种责任划分旨在确保交易的公平性和公正性，同时保护双方的合法权益。
三、法律程序与执行
退款的具体执行会依据法律程序进行，可能涉及以下步骤：
法院判决：在非法转让倒卖土地使用权罪的案件中，法院会作出判决，明确交易无效或违法，并要求出卖方退还购房资金。
执行程序：如果出卖方不履行退款义务，买方可以通过法律途径申请强制执行，由法院采取相应措施确保退款得到执行。
四、量刑与处罚
此外，还需要注意的是，非法转让倒卖土地使用权罪会受到法律的严厉制裁。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，构成此罪的将按照以下标准量刑：
情节严重：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
情节特别严重：处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
五、建议与总结
对于涉及非法转让倒卖土地使用权罪的退款问题，建议所有相关方严格遵守法律程序和相关规定。如果已涉嫌犯罪，应尽快咨询专业律师，寻求合法的解决方案。同时，也提醒所有单位和个人要严格遵守土地管理法规，避免涉及此类违法行为，以维护自身的合法权益和社会的公共利益。