结论：出卖人以书面通知方式解除房屋买卖合同，并不直接导致合同自动解除，合同是否解除需根据具体情况判断。若合同确实解除，在符合法律规定和合同约定的情况下，出卖人一般可以再出售房屋，但也需注意可能存在的法律风险。

分析说明：

1. 合同解除的条件与程序：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同的解除通常需要满足一定的条件，如一方严重违约、双方协商一致等，并且需要按照法定的或约定的程序进行。出卖人仅以书面通知的方式解除合同，并不直接构成合同解除的法定或约定条件，除非合同中明确约定了此种解除方式。
   • 若合同中确实约定了出卖人可以以书面通知方式解除合同，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么出卖人在满足约定条件的情况下，可以发出书面通知解除合同。但即便如此，也建议出卖人在发出通知前，与买受人进行充分沟通，以避免不必要的纠纷。

2. 合同解除后的法律后果：

   • 若合同确实因出卖人的书面通知而解除（且该解除行为合法有效），那么根据合同解除的法律后果，出卖人应当返还买受人已支付的购房款等费用，同时买受人应当返还房屋（若房屋已交付）。
   • 在合同解除后，出卖人理论上可以再次出售房屋。但需要注意的是，如果出卖人在解除合同过程中存在过错（如故意隐瞒房屋瑕疵、恶意违约等），可能需要承担相应的法律责任，这可能会影响其再次出售房屋的顺利进行。

3. 再出售房屋的注意事项：

   • 在合同解除后，出卖人若打算再次出售房屋，应当确保房屋的权属清晰，不存在任何纠纷或限制。
   • 出卖人应当遵守相关法律法规和交易习惯，如如实告知买受人房屋的实际情况、按照约定办理过户手续等。
   • 如果出卖人在解除合同过程中与买受人存在争议或纠纷，建议先解决争议或纠纷后再进行房屋的再次出售，以避免给新的买受人带来不必要的麻烦和损失。

行动建议：

• 如果您作为出卖人打算以书面通知方式解除房屋买卖合同，请务必先仔细审查合同中的相关条款，确保您的解除行为符合合同约定和法律规定。
• 在发出书面通知前，建议与买受人进行充分沟通，尽量协商解决可能存在的问题和纠纷。
• 如果合同确实解除，且您打算再次出售房屋，请确保房屋的权属清晰、不存在任何纠纷或限制，并遵守相关法律法规和交易习惯。

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