在父母离异后，若要将房产自愿赠予子女，需要签订一份详尽且符合法律规定的赠与协议。以下是一份关于父母离异后房产自愿赠予子女的协议书写指南，旨在确保赠与行为的合法性和有效性：

一、协议标题与基本信息

标题：明确写为“房产赠与协议书”或“房屋赠与合同”，以体现合同的性质和内容。

赠与人（甲方）信息：

• 姓名：
• 身份证号码：
• 住所：
• 联系方式：
• 与受赠人关系：明确说明为父母（或具体说明是父亲/母亲）

受赠人（乙方）信息：

• 姓名：
• 身份证号码：
• 住所：
• 联系方式：
• 与赠与人关系：明确说明为子女

二、赠与房产详细描述

• 房产位置：详细描述房产的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。
• 房产状况：说明房产的建筑面积、户型、楼层、朝向等基本信息。
• 产权信息：附上房产证号及土地使用权证号（如有），并声明该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。
• 房屋平面图及四至范围：如有条件，可附上房屋平面图，并明确说明房屋的四至范围（即东、南、西、北四方的相邻情况）。

三、赠与条款与生效条件

• 赠与意愿：明确表示赠与是赠与人的真实意思表示，为无偿赠与，且不受任何外部因素影响。
• 赠与时间：约定具体的赠与时间，即赠与人决定将房产赠予受赠人的日期。
• 过户时间：明确房产过户的时间安排，包括双方应配合完成的相关手续及时间节点。
• 生效条件：说明协议自双方签字之日起生效，但房产的所有权转移以办理完房屋产权变更登记手续为准。在未办理产权变更登记前，赠与人有权撤销赠与（除非受赠人已实际占有、使用该房产，且符合法定撤销权排除情形）。

四、双方权利与义务

• 赠与人义务：

  • 保证赠与房产的合法性和真实性，无任何权利瑕疵。
  • 在过户前保持房产现状，不得擅自处分该房产。
  • 协助受赠人办理房产过户手续，提供必要的相关证件和资料。

• 受赠人权利：

  • 在房产过户后，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。
  • 要求赠与人按照协议约定履行过户义务。

• 费用承担：明确过户过程中产生的税费、公证费等费用的承担方，避免后续产生经济纠纷。

五、违约责任与争议解决

• 违约责任：约定双方违反协议时应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
• 争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确在协议中。建议优先选择协商和调解，以节约时间和成本；若协商和调解无果，再考虑仲裁或诉讼。

六、其他重要条款

• 附加条件（如有）：根据具体情况，可约定赠与的附加条件，如受赠人需承担一定的赡养义务、教育义务等。
• 协议的变更与撤销：规定协议的变更和撤销需经双方协商一致，并签订书面协议。同时明确法定撤销事由，以保障双方的合法权益。
• 公证（可选）：为确保赠与合同的真实性和合法性，双方可选择进行赠与公证。公证可由赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地的公证处受理。

七、签字与日期

• 双方签字确认：赠与人与受赠人需在协议上签字并按手印（如需），以示对协议内容的认可。
• 注明签订日期：明确协议的签订日期，作为协议生效的重要依据。

示例条款

“本协议自双方签字之日起生效。赠与人保证对赠与房产拥有完全合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或产权纠纷。受赠人表示接受赠与，并同意遵守本协议中的各项条款。双方约定于XXXX年XX月XX日前完成房产过户手续，过户过程中产生的税费由XX方承担。如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。”

在撰写和签订赠与协议前，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导，确保赠与行为的顺利进行。