离婚协议中自建房分配及子女相关条款的撰写需结合财产性质、子女权益保护及法律强制性规定，核心条款应包含以下内容，具体表述需根据实际情况调整：
1. 自建房产权归属及分配方式
- 若自建房为夫妻共同财产：需明确房屋权属分割方式（如一方取得产权并补偿另一方，或共同保留产权但约定使用方式），例如：
> “双方婚后共同建造的位于XX市XX区XX路的自建房（产权证号：XXX），归甲方所有。甲方应于本协议生效后XX日内向乙方支付房屋折价款人民币XX万元。”
- 若自建房涉及第三方权益（如宅基地使用权人非夫妻双方）：需明确第三方权利限制，例如：
> “该房屋宅基地使用权归甲方父母所有，双方仅对房屋建造出资部分享有权益。离婚后，乙方放弃对房屋的居住权及收益权，甲方补偿乙方出资款XX万元。”
2. 子女居住权保障条款
- 若子女随一方生活：需约定另一方对子女的居住支持义务，例如：
> “双方婚生子女XXX（身份证号：XXX）随乙方生活。甲方同意乙方及子女继续居住于上述房屋至子女年满18周岁，期间甲方不得干涉乙方正常使用房屋。”
- 若房屋分配影响子女居住：需明确替代方案，例如：
> “若甲方取得房屋产权后出售该房屋，应提前XX日通知乙方，并另行提供不低于XX平方米的住房供子女居住至独立生活为止。”
3. 子女权益优先条款
- 禁止损害子女利益：需明确房屋处置不得影响子女基本生活，例如：
> “双方承诺，任何一方不得擅自处分上述房屋（包括但不限于出售、抵押），若因一方行为导致子女无房居住，违约方应承担子女临时居住费用（按每月XX元标准支付）。”
- 继承权保留：若涉及子女未来继承权，可补充：
> “本协议不影响子女对房屋的法定继承权，双方均不得通过遗嘱或其他方式剥夺子女的继承份额。”
4. 违约责任及争议解决
- 明确违约后果：例如：
> “若甲方未按期支付补偿款，每逾期一日应按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权申请强制执行并要求甲方承担律师费、诉讼费等全部费用。”
- 争议解决方式：建议约定仲裁或诉讼管辖地，例如：
> “因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁/向XX市XX区人民法院起诉。”
注意事项
- 产权登记与协议一致性：若房屋未办理产权证，需在协议中注明“以实际交付为准”，并尽快办理过户或公证手续。
- 地方政策限制：部分地区对宅基地自建房流转有特殊规定，需提前核查是否符合政策要求。
- 子女意愿尊重：若子女已满8周岁，建议征求其意见并记录在协议中，避免后续纠纷。
示例完整条款：
“双方婚后共同建造的位于XX市XX区XX路的自建房（未办理产权证，四至范围：XXX），归甲方所有。甲方应于2024年12月31日前向乙方支付房屋折价款人民币50万元。双方婚生子女XXX随乙方生活，乙方及子女可继续居住于该房屋至子女年满18周岁。若甲方出售房屋，应提前60日通知乙方，并另行提供同等条件住房。任何一方违反本协议，应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费）。”
建议：离婚协议涉及重大财产处置及子女权益，务必在签署前由律师审核条款合法性及可执行性。如有具体问题，可直接向我提供房屋产权情况、子女年龄等细节，我将进一步定制条款。