建设工程合同无效的情形下 利益相关的当事人能否突破合同相对性来主张自身权-吕巧梅律师|法行宝
2025-11-28 合同纠纷

在建设工程合同无效的情形下,利益相关的当事人确实有可能突破合同相对性来主张自身权益,但具体能否突破及如何突破,需结合实际情况和法律规定进行综合判断。以下从不同角度进行分析:

一、合同相对性原则的一般规定

合同相对性原则,即合同仅对缔约双方具有法律约束力,非合同当事人不得依据合同向对方主张权利。这一原则在合同法中占据基础地位,旨在维护交易秩序和合同稳定性。然而,在建设工程领域,由于工程建设的复杂性、多方参与性以及涉及公共利益等因素,合同相对性原则并非绝对不可突破。

二、建设工程合同无效时突破合同相对性的情形

  1. 实际施工人主张工程款

    • 法律依据:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
    • 分析:这一规定实际上赋予了实际施工人在特定条件下突破合同相对性,直接向发包人主张工程款的权利。这主要是为了保护实际施工人的合法权益,防止因转包、违法分包等行为导致实际施工人难以获得应得的工程款。
  2. 工程质量问题引发的责任追究

    • 法律依据:在建设工程合同无效的情况下,如果工程质量存在问题,且该问题与合同当事人的行为有关,那么受损害方(如业主、使用人等)可能依据《民法典》中关于侵权责任的规定,向造成质量问题的合同当事人(包括但不限于承包人、分包人等)主张赔偿。
    • 分析:在这种情况下,受损害方并非基于合同关系主张权利,而是基于侵权责任。因此,合同相对性原则在此不适用,受损害方可以突破合同相对性,向所有造成损害的责任方主张赔偿。
  3. 其他特殊情形

    • 除了上述两种情形外,还可能存在其他特殊情形下突破合同相对性的情况。例如,如果合同无效是由于一方当事人的欺诈、胁迫等行为导致的,且该行为对第三方造成了损害,那么第三方可能依据相关法律规定向欺诈方或胁迫方主张赔偿。

三、突破合同相对性的限制与条件

虽然建设工程合同无效时存在突破合同相对性的可能性,但这种突破并非无条件的。一般来说,需要满足以下条件:

  • 存在合法有效的权益受损事实:即主张突破合同相对性的一方必须证明其合法权益受到了损害。
  • 损害与合同无效或当事人行为之间存在因果关系:即损害结果必须是由合同无效或当事人的行为直接导致的。
  • 符合法律规定的突破情形:即必须属于法律明确规定的可以突破合同相对性的情形之一。

四、法律建议

对于利益相关的当事人而言,在建设工程合同无效的情况下,如果认为自身权益受到了损害,并希望突破合同相对性来主张权利,建议采取以下措施:

  • 收集证据:充分收集与案件相关的证据材料,包括合同文本、工程资料、付款凭证、沟通记录等,以证明自身权益受损的事实和原因。
  • 咨询专业律师:及时咨询专业律师,了解自身权利义务和可能的法律途径。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和诉讼策略。
  • 依法维权:在律师的指导下,依法向人民法院提起诉讼或采取其他法律措施来维护自身权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。