结论：在离婚协议中写明房产归一方所有，且该方立遗嘱由子女继承的情况下，房产能否出售需分情况讨论，主要取决于房产的产权状态及遗嘱的执行情况。

分析如下：

1. 房产产权状态：

   • 产权已过户：若离婚协议中约定的房产已经过户至立遗嘱方名下，那么该房产即成为立遗嘱方的个人财产。在此情况下，立遗嘱方有权自由处分该房产，包括出售。出售房产的行为不会因遗嘱的存在而受到限制，因为遗嘱仅在立遗嘱方去世后生效，用于指定房产的继承人。
   • 产权未过户：若离婚协议中约定的房产尚未过户至立遗嘱方名下，那么该房产在法律上可能仍属于夫妻共同财产或原产权人所有（具体取决于离婚协议的约定及房产的原始登记情况）。在此情况下，立遗嘱方无权单独出售房产，因为出售行为需要产权人的同意或授权。若未经产权人同意擅自出售，可能构成无权处分，引发法律纠纷。

2. 遗嘱的执行情况：

   • 遗嘱未生效：在立遗嘱方在世时，遗嘱尚未生效，因此不会对房产的出售产生直接影响。立遗嘱方可以自由处分其个人财产，包括出售房产。
   • 遗嘱生效后：若立遗嘱方去世，遗嘱生效，房产将按照遗嘱的指定由子女继承。在继承手续办理完毕前，房产的产权可能处于不确定状态（如需办理继承公证、过户等手续）。在此期间，房产的出售可能受到限制，因为需要所有继承人的同意或授权。若继承人之间对房产的出售存在争议，可能需要通过法律途径解决。

法律建议：

• 若您打算出售房产，请确保房产的产权已经过户至您名下，且您有权自由处分该房产。
• 若房产尚未过户或存在其他产权争议，请先解决产权问题，再考虑出售事宜。
• 在出售房产前，建议您咨询专业律师，了解相关法律程序和风险，以确保您的权益得到保障。

可能后果：

• 若未经产权人同意擅自出售房产，可能构成无权处分，引发法律纠纷，导致出售行为无效或需要承担赔偿责任。
• 若在遗嘱生效后出售房产，可能因继承人之间的争议而无法顺利出售，或需要承担额外的法律费用和时间成本。

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