离婚后房子归一方，在符合一定条件下是可以卖的。以下从不同角度为你详细分析：

一、从所有权角度分析

离婚后，若房子通过离婚协议或法院裁决明确归一方所有，那么该方就拥有了房子的完整所有权。根据《中华人民共和国民法典》中关于所有权的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，拥有房子所有权的一方有权对房子进行处置，包括出售。

二、出售可能涉及的特殊情况及处理方式

1. 存在抵押情况
   • 如果房子存在银行贷款之类的抵押状况，就得先解除抵押，然后才可以进行出售。因为抵押权是一种优先受偿的权利，在抵押未解除前，房屋的产权会受到一定限制，无法正常进行交易。例如，张先生和李女士离婚后，房子归张先生所有，但房子有未还清的房贷，张先生需要先还清贷款，解除抵押，之后才能将房子出售。
2. 涉及夫妻共同财产情况
   • 如果房子原本属于夫妻共同财产，即便归了一方所有，在出售的时候可能需要另一方配合去办理相关的手续，像出具同意出售的声明等。这是因为，在房屋产权变更过程中，相关登记部门为了确保交易的合法性和真实性，可能会要求提供原共同所有人的同意证明。例如，王先生和赵女士离婚，房子判给王先生，但王先生在出售房子时，登记部门要求赵女士出具同意出售的声明。
3. 存在特殊约定情况
   • 若该房产涉及到一些特殊约定，比如对居住权有相关安排，那在卖房时也需要谨慎处理，确保不违反相关约定。比如，离婚协议中约定前妻对房子有居住权，那么在出售房子时，就需要考虑居住权的问题，可能需要与前妻协商解决居住权的后续安排，否则可能会引发纠纷。

三、出售的法律手续及税费

在出售的过程中，必须按照相关的法律法规来办理产权变更等手续，并且缴纳相应的税费等。产权变更手续一般包括签订房屋买卖合同、到不动产登记部门办理过户登记等。税费方面，根据房屋的具体情况，可能需要缴纳增值税、个人所得税、契税等。例如，出售一套满五唯一的普通住宅，可能可以免征增值税和个人所得税，但需要缴纳契税。

总之，在符合一定条件（如解除抵押、取得原共同所有人同意、不违反特殊约定等）的情况下，离婚后归一方所有的房子是可以卖掉的，但一定要保证手续合法合规。如果你在离婚房产出售方面还有其他疑问，欢迎直接向我咨询。