针对物业未建立运输建筑垃圾台账的问题，可依据《物业管理条例》的相关规定责令其整改。具体分析如下：
一、法律依据
根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并履行管理职责，这包括对物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护，以及公共区域的清洁卫生等。虽然该条例并未直接提及“建立运输建筑垃圾台账”的具体要求，但物业服务企业对于物业区域内的建筑垃圾管理负有相应责任，这通常包括建筑垃圾的收集、运输和处置等环节。建立运输建筑垃圾的台账，是物业服务企业履行其管理职责、确保建筑垃圾得到合规处理的一种重要方式。
二、责令整改的途径
业主委员会或业主大会：
- 业主委员会或业主大会作为物业区域的自治组织，有权对物业服务企业的服务质量和履职情况进行监督。
- 若发现物业服务企业未建立运输建筑垃圾的台账，业主委员会或业主大会可以要求物业服务企业立即整改，并可以依据物业服务合同的约定，采取相应的措施，如扣除物业服务费、解除物业服务合同等。
相关行政主管部门：
- 物业服务企业的行为还受到相关行政主管部门的监管，如住房和城乡建设部门、城市管理部门等。
- 这些部门在接到业主或业主委员会的投诉后，有权对物业服务企业的行为进行调查，并依据相关法律法规的规定，责令其整改或给予相应的行政处罚。
三、实际操作建议
收集证据：
- 在要求物业服务企业整改前，业主或业主委员会应收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以证明物业服务企业确实未建立运输建筑垃圾的台账。
书面通知：
- 业主委员会或业主大会应以书面形式向物业服务企业发出整改通知，明确指出其未建立运输建筑垃圾台账的行为违反了相关规定，并要求其在一定期限内进行整改。
跟进监督：
- 在物业服务企业整改期间，业主委员会或业主大会应跟进监督，确保物业服务企业确实采取了整改措施，并建立了相应的台账。
寻求法律援助：
- 若物业服务企业拒不整改或整改不到位，业主或业主委员会可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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