当房屋租赁合同无效并造成第三人损失时，赔偿责任的承担需根据具体情况进行细致分析。以下是从不同角度对这一问题的全面解答：
一、合同无效的原因及法律后果
首先，我们需要明确房屋租赁合同无效的原因。根据《民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：
- 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效：例如，未成年人或精神病人签订的租赁合同可能因缺乏民事行为能力而无效。
- 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效：即双方签订合同并非真实意愿，而是出于某种虚假目的。
- 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效：如租赁的房屋属于违法建筑或未经批准擅自改变用途等。
- 违背公序良俗的民事法律行为无效：如租赁合同涉及色情、赌博等违法活动。
- 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效：如双方合谋以低价租赁房屋后转租牟利，损害原房东利益。
当合同被认定为无效后，根据《民法典》第一百五十七条，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、第三人损失赔偿的责任主体
在房屋租赁合同无效的情况下，若造成第三人损失，赔偿责任主体需根据过错原则进行确定：
出租人过错：
- 若出租人明知房屋存在瑕疵（如违法建筑、未经批准改变用途等）仍出租，导致第三人受损，出租人应承担主要赔偿责任。
- 例如，出租人将违法建筑出租给承租人，承租人又将该房屋转租给第三人，后因房屋被拆除导致第三人损失，出租人应承担赔偿责任。
承租人过错：
- 若承租人在租赁过程中存在过错（如未经出租人同意擅自转租、改变房屋结构等），导致第三人受损，承租人应承担相应赔偿责任。
- 例如，承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人，后因承租人未按时支付租金导致出租人收回房屋，给第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
双方共同过错：
- 若出租人和承租人均存在过错，且过错程度相当，双方应共同承担赔偿责任。
- 例如，出租人和承租人明知房屋存在安全隐患仍签订租赁合同，后因房屋倒塌导致第三人受损，双方应共同承担赔偿责任。
三、赔偿范围的确定
在确定赔偿责任主体后，还需明确赔偿范围。赔偿范围通常包括第三人因合同无效而遭受的直接损失和间接损失：
- 直接损失：如第三人因房屋无法使用而支付的额外住宿费用、搬迁费用等。
- 间接损失：如第三人因房屋无法使用而错过的商业机会、预期收益等。但需注意，间接损失的赔偿需以合理预见为原则，即过错方在签订合同时能够预见到的损失范围。
四、特殊情况下的赔偿责任
在某些特殊情况下，赔偿责任可能涉及更多主体或存在更复杂的法律关系：
- 涉及中介机构：若中介机构在租赁过程中存在过错（如提供虚假信息、未履行审查义务等），导致第三人受损，中介机构也应承担相应赔偿责任。
- 涉及多层转租：在多层转租的情况下，若某一环节的合同无效导致第三人受损，需根据各层合同的效力及过错情况确定赔偿责任主体。
五、建议与总结
针对房屋租赁合同无效造成第三人损失的情况，建议各方在签订合同时务必谨慎审查房屋状况、合同条款及对方资质，以避免不必要的法律纠纷。若不幸发生纠纷，应及时收集证据、咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。
总之，房屋租赁合同无效造成第三人损失时，赔偿责任的承担需根据合同无效的原因、各方过错程度及损失范围进行综合判断。如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。