评估虚高卖房是否违法，需分情况讨论：

1. 若评估虚高仅为卖方个人行为，未涉及欺诈或虚假宣传：

   • 在这种情况下，评估虚高可能并不直接构成违法行为。卖方有权对自己的房产进行主观评估，并设定一个期望的售价。然而，这种虚高的评估可能会影响房屋的市场接受度，导致房屋难以出售或需要更长时间才能找到买家。
   • 但需注意，如果卖方在交易过程中故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，以诱导买方接受虚高的价格，则可能构成欺诈行为，这是违法的。

2. 若评估虚高涉及欺诈或虚假宣传：

   • 如果卖方通过虚高评估来误导买方，使买方基于错误的信息做出购买决策，那么这种行为就构成了欺诈。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，欺诈行为是违法的，受害方有权要求撤销合同并寻求赔偿。
   • 此外，如果卖方在房屋销售过程中进行虚假宣传，如夸大房屋的价值、面积、装修情况等，以吸引买方购买，这也可能构成虚假宣传行为，同样受到法律的制裁。

3. 若评估虚高涉及与评估机构或中介的串通：

   • 如果卖方与评估机构或中介串通，通过不正当手段虚高房屋评估价值，以获取更高的售价或佣金，这种行为不仅违法，还可能涉及犯罪。例如，可能构成串通投标罪（如果涉及招标过程）或诈骗罪（如果通过欺骗手段获取财物）。
   • 在这种情况下，相关责任方（包括卖方、评估机构和中介）都可能面临法律的严厉制裁。

法律建议：

• 作为卖方，应诚实守信地评估自己的房产价值，并避免通过虚高评估来误导买方。如果希望获得更准确的评估结果，可以寻求专业评估机构的帮助。
• 作为买方，在购买房屋时，应仔细审查房屋的真实情况，包括评估报告、产权证明、装修情况等，并谨慎对待卖方的宣传和承诺。如果发现卖方存在欺诈或虚假宣传行为，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。

可能后果：

• 如果卖方因评估虚高而构成欺诈或虚假宣传行为，可能面临合同撤销、赔偿损失等民事责任，甚至可能面临刑事处罚。
• 对于评估机构和中介来说，如果参与串通虚高评估行为，也可能面临相应的法律责任和行业处罚。

总之，评估虚高卖房是否违法取决于具体行为是否构成欺诈、虚假宣传或串通等违法行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。