结论前置：在租赁权设立在前，抵押权设立在后的情况下，法院仍然有权利对抵押物进行拍卖，但租赁权在租赁期内对受让人具有法律约束力，即“买卖不破租赁”原则适用。
详细分析：
抵押权的设立与效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。
- 抵押权的设立通常需要通过签订抵押合同并办理抵押登记手续，一旦设立，抵押权人就享有对抵押物的优先受偿权。
租赁权的设立与“买卖不破租赁”原则：
- 租赁权是承租人基于租赁合同而享有的对租赁物的使用、收益权。
- “买卖不破租赁”原则是指，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。这一原则在《中华人民共和国民法典》中有明确规定。
租赁权与抵押权冲突时的处理：
- 当租赁权设立在前，抵押权设立在后时，如果抵押权人实现抵押权（如通过拍卖、变卖等方式处置抵押物），虽然法院有权对抵押物进行拍卖，但租赁权在租赁期内对受让人仍然具有法律约束力。
- 这意味着，即使抵押物被拍卖，新的所有权人（受让人）也需要继续履行原租赁合同，直到租赁期满。当然，如果租赁合同中有特别约定（如提前解约条款）或存在法定解除事由（如承租人严重违约），则可能不受此限制。
实际操作中的注意事项：
- 对于抵押权人而言，在设立抵押权前，应充分了解抵押物的使用状况，包括是否存在租赁关系、租赁期限等，以评估抵押物的变现能力和风险。
- 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，并了解租赁物是否存在抵押等权利负担，以保障自己的合法权益。
- 在抵押物被拍卖时，承租人应及时与新的所有权人（受让人）沟通协商，确保租赁合同的继续履行或妥善解决租赁关系。
法律建议：
- 如果您是抵押权人，在设立抵押权前，建议对抵押物进行详细的尽职调查，包括了解租赁关系等可能影响抵押物变现的因素。
- 如果您是承租人，在签订租赁合同时，应要求出租人提供抵押物无权利负担的证明或承诺，并在合同中明确约定相关条款以保障自己的权益。
- 在任何情况下，如果涉及复杂的法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取专业的法律意见和帮助。
如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。