在租赁合同纠纷官司中，关于违约赔偿金额的确定以及“实际损失”的界定，可以从以下几个方面进行详细阐述：
一、违约赔偿金额的确定
合同有约定时：
- 违约金支付：若租赁合同中明确规定了违约金数额或计算方式，违约方应按约支付。例如，合同规定提前解约需支付两个月租金作为违约金，则违约方需依此执行。
- 违约金调整：根据《民法典》的相关规定，若约定的违约金低于实际损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于实际损失（一般认为超过30%），违约方可请求适当减少。
合同无约定时：
- 实际损失赔偿：违约方需赔偿对方因违约造成的全部实际损失，包括直接经济损失和合同履行后可获得的利益。赔偿额不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的损失范围。
- 市场价格或惯例参考：在无明确约定且实际损失难以精确计算的情况下，可参照当地市场价格或行业惯例来确定赔偿金额。例如，某些地区可能普遍采用一个月租金作为违约金的惯例。
二、“实际损失”的界定
直接损失：
- 租金损失：当承租人违约提前退租时，出租人在重新找到新承租人之前所遭受的租金减少即为直接损失。反之，若是出租人违约提前收回房屋，承租人因另寻合适租赁房屋而多支付的租金差价，也同样属于直接损失。
- 租赁物损坏维修费用：若承租人在使用租赁物过程中，因故意或重大过失造成租赁物损坏，所需维修费用即为出租人的直接损失。
- 搬迁费用：出租人违约提前收回房屋导致承租人需要搬迁时，承租人因此支出的搬迁费用也属于直接损失。
间接损失：
- 经营利润损失：若租赁房屋用于商业经营，因一方违约导致承租人无法正常经营，在合理期间内的经营利润损失可认定为间接损失。例如，承租人因出租人违约提前终止合同，在寻找新租赁场所期间，根据以往的经营数据估算损失了经营利润，在有充分证据的情况下，这可作为间接损失要求赔偿。
- 错过商业机会的损失：某些情况下，违约行为可能导致承租人错过特定的商业机会，由此造成的损失也可能被认定为间接损失。例如，承租人租用场地准备举办大型活动，出租人在活动筹备期间违约收回场地，导致承租人无法按时举办活动，错过了销售旺季，若能举证证明因错过该商业机会所遭受的损失，则可要求赔偿。
三、具体案例说明
假设甲乙签订了一份为期一年的房屋租赁合同，每月租金为5000元。乙在租了6个月后未经甲同意擅自退租，甲花费了1个月才找到新的承租人。那么，甲因乙违约所遭受的直接损失为1个月的租金，即5000元。若甲能证明因乙违约还导致了其他间接损失，如因房屋空置而错过的其他租赁机会等，且这些损失是乙在订立合同时能够预见到的，那么甲还可以要求乙赔偿这些间接损失。但若约定的违约金过高或过低，双方均可根据《民法典》的规定请求法院或仲裁机构进行调整。
总结来说，在租赁合同纠纷官司中，违约赔偿金额的确定应遵循合同约定优先、实际损失为基础、法定调整为补充的原则。而“实际损失”则包括直接损失和间接损失，具体界定需根据案件事实和法律规定进行。若您在处理此类纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。