结论：房子卖了已过户但未收到钱，您完全可以起诉要求对方支付房款，并可根据情况主张违约金或赔偿损失。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律关系与起诉依据
合同关系：房屋买卖双方签订了买卖合同，合同中明确约定了房款支付时间、方式等条款。买方未按约定支付房款，构成违约，您作为卖方有权依据合同起诉要求买方履行支付义务。
- 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
物权变动与债权关系：房屋已过户，物权已发生变动，但这并不影响您与买方之间的债权关系。您仍有权要求买方支付房款，因为物权变动与债权关系是独立的。
二、起诉前的准备
收集证据：
- 房屋买卖合同：证明双方存在买卖关系及房款支付条款。
- 过户手续：证明房屋已过户至买方名下。
- 沟通记录：如短信、微信、邮件等，证明您曾向买方催讨房款。
- 其他证据：如买方承认欠款的书面材料、录音等。
确定管辖法院：
- 一般情况下，房屋买卖合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地通常为房屋所在地。
三、起诉后的可能结果
买方支付房款：
- 法院判决买方支付房款后，若买方在判决指定的期限内履行支付义务，则案件了结。
买方未支付房款：
- 若买方未在判决指定的期限内支付房款，您可以向法院申请强制执行，法院将依法查封、扣押、拍卖买方的财产以清偿债务。
- 法律依据：根据《民事诉讼法》第二百四十三条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
主张违约金或赔偿损失：
- 若合同中约定了违约金条款，您可以要求买方支付违约金。
- 若买方未支付房款给您造成损失（如利息损失、再次购房成本增加等），您可以要求买方赔偿损失。
- 法律依据：根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
四、特殊情况处理
买方无支付能力：
- 若买方确实无支付能力，您可以考虑与买方协商分期付款或以其他财产抵债等方式解决。
- 若协商无果，您仍可申请强制执行，但需注意执行效果可能受限。
买方涉嫌诈骗：
- 若买方以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等方式骗取您房屋且未支付房款，可能构成诈骗罪。
- 法律依据：根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 在此情况下，您应立即向公安机关报案，并配合调查。
建议：鉴于房屋买卖涉及金额较大且法律关系复杂，建议您在起诉前咨询专业律师（即向我咨询），以便更准确地评估案件情况、制定诉讼策略并维护您的合法权益。