核心结论：借用他人名义将抵债房屋过户至其名下所签订的协议，存在重大法律风险，且可能因违反法律强制性规定而无效，不建议这样操作。若仍想尝试，需在协议中明确关键条款，但必须强调这种方式不可取，以下为详细说明。
法律风险与协议无效可能性
从法律层面来看，这种借用名义过户抵债房屋的行为，很可能涉及规避法律、损害他人利益等情形。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果这种借用名义过户的行为是为了逃避债务、规避税收或者其他法律义务，那么所签订的协议很可能被认定为无效。例如，若债务人本身还有其他债权人，通过这种方式将房屋过户到他人名下，损害了其他债权人的合法权益，其他债权人可以依法主张该过户行为无效，要求撤销房屋过户登记，恢复房屋原状。
若坚持签订协议，关键条款设置
- 明确双方身份及目的：在协议开头清晰写明借用名义方（实际出资人、实际权益人）和出借名义方（名义上的房屋所有权人）的基本信息，包括姓名、身份证号等。同时，明确说明双方签订协议的目的是为了将抵债房屋过户到出借名义方名下，但实际权益仍归借用名义方所有。
- 房屋情况说明：详细描述抵债房屋的具体信息，如房屋地址、面积、产权证号等。说明该房屋是通过何种方式抵债而来，包括债务的金额、债务形成的原因、抵债协议的相关情况等。
- 权益归属约定：明确约定虽然房屋登记在出借名义方名下，但房屋的实际所有权、使用权、收益权等一切权益均归借用名义方所有。出借名义方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等行为。若出借名义方违反此约定，应承担相应的违约责任，如赔偿借用名义方的全部损失等。
- 过户相关约定：约定双方应积极配合办理房屋过户手续，包括提供必要的文件、资料等。明确过户过程中产生的税费等费用由哪一方承担。如果因为一方的原因导致过户手续无法顺利办理，应承担相应的责任。
- 风险承担约定：由于这种借用名义过户的行为存在法律风险，双方应在协议中明确风险承担方式。例如，如果因为法律政策变化、第三方主张权利等原因导致房屋被查封、拍卖等，出借名义方不承担责任，由借用名义方自行承担相应的损失。
- 协议变更与解除约定：约定在何种情况下可以变更或解除本协议，以及变更或解除协议的程序和方式。例如，如果双方协商一致，可以书面形式变更或解除协议；如果一方严重违反协议约定，另一方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
- 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。如果选择仲裁，应明确仲裁机构；如果选择诉讼，应明确管辖法院。
再次强调风险与建议
需要再次强调的是，这种借用他人名义过户抵债房屋的行为存在极大的法律风险，不仅可能导致协议无效，还可能面临法律制裁。建议通过合法、合规的方式处理抵债房屋，例如与债权人协商重新签订债务清偿协议，明确房屋的归属和债务的清偿方式；或者通过法律程序，如拍卖、变卖房屋等方式清偿债务。
如果你在处理此类法律事务过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会为你提供详细、专业的解答。