核心结论：若要用他人名义建房后再过户到自己名下，双方需签订一份详细、严谨的协议，以明确双方权利义务、规避潜在法律风险。以下是一份协议的基本框架及关键要点说明，但具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核。

协议基本框架

1. 协议双方信息

   • 明确记载出借名义人（即名义上的建房人）与实际出资建房人（即您）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2. 协议目的与背景

   • 清晰阐述双方签订协议的目的，即您因某种原因（如限购、资质等）需借用他人名义建房，待房屋建成后过户至您名下。
   • 简要说明建房的背景情况，如土地来源、规划许可等。

3. 出资与建房安排

   • 明确约定您作为实际出资人，负责提供建房所需的全部资金，包括但不限于土地购置费、建筑材料费、施工费等。
   • 约定建房的具体安排，如施工队伍的选择、施工进度的监督等，可明确由您负责或双方共同负责。

4. 房屋权属与过户

   • 权属声明：明确约定房屋虽以出借名义人的名义建设，但实际权属归您所有，出借名义人仅作为名义上的建房人，不享有房屋的任何权益。
   • 过户条件与时间：约定房屋建成后，出借名义人应无条件配合您将房屋过户至您名下，并明确过户的具体条件（如取得房产证后）和时间限制。
   • 过户费用：明确过户过程中产生的税费、手续费等由哪方承担。

5. 双方权利义务

   • 您的权利义务：包括按时出资、监督建房进度、承担房屋建成后的维护责任等。
   • 出借名义人的权利义务：包括配合建房、提供必要证件、不得擅自处置房屋等。特别要强调出借名义人在协议期间不得将房屋出售、抵押或设定其他权利负担。

6. 违约责任

   • 明确约定若任何一方违反协议约定，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
   • 针对出借名义人可能出现的违约行为（如拒绝过户、擅自处置房屋等），应设定较为严厉的违约责任，以起到威慑作用。

7. 争议解决

   • 约定双方因协议履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。建议选择仲裁或诉讼作为最终解决方式，并明确管辖法院或仲裁机构。

8. 其他条款

   • 包括协议的生效条件、变更与解除、通知与送达等。
   • 可约定协议一式几份，双方各执一份，具有同等法律效力。

注意事项

• 合法性审查：在签订协议前，务必确保建房行为本身符合法律法规的规定，如土地用途、规划许可等。若建房行为违法，则协议可能因违反法律强制性规定而无效。
• 公证与见证：为增强协议的证据效力，可考虑对协议进行公证或邀请第三方见证。
• 及时过户：房屋建成后，应尽快办理过户手续，以避免因时间拖延而产生的潜在风险（如出借名义人债务纠纷导致房屋被查封等）。

建议：由于此类协议涉及复杂的法律关系和较高的法律风险，建议在签订前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。