结论：回迁房只有回迁合同，在符合一定条件下，是可以进行诉前保全的。

分析说明：

1. 诉前保全的基本条件：

   • 诉前保全，即诉前财产保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
   • 申请诉前保全需要满足两个核心条件：一是情况紧急，不立即采取保全措施将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害；二是申请人需要提供担保，以确保保全措施的合法性和合理性。

2. 回迁房与回迁合同的性质：

   • 回迁房是拆迁补偿的一种形式，通常指开发商在征收土地时，按照拆迁补偿协议向被拆迁人提供的用于居住的房屋。
   • 回迁合同是拆迁人与被拆迁人之间就回迁房的交付、产权归属等事项达成的协议。虽然它可能不同于一般的商品房买卖合同，但在法律上，它仍然是一种具有法律效力的合同，可以证明申请人对回迁房享有一定的权益。

3. 回迁房诉前保全的可行性：

   • 如果申请人能够证明其对回迁房享有合法权益，且存在情况紧急、不立即采取保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情形，那么申请人就有权向法院申请诉前保全。
   • 在申请时，申请人需要提供回迁合同作为证明其对回迁房享有权益的证据之一，同时还需要提供其他必要的证据和材料，如身份证明、情况紧急的证明等。
   • 法院在审查申请时，会综合考虑申请人提供的证据和材料，以及案件的具体情况，来决定是否采取保全措施。

特殊场景：

• 如果回迁合同存在争议或者瑕疵，比如合同内容不明确、合同签订过程存在违法违规行为等，那么这可能会影响申请人申请诉前保全的成功率。在这种情况下，申请人需要先通过法律途径解决合同争议，或者提供其他证据来证明其对回迁房的合法权益。

行动建议：

• 如果您认为自己的合法权益正在受到侵害，且情况紧急，不立即采取保全措施将会使您的合法权益受到难以弥补的损害，那么您可以考虑向法院申请诉前保全。
• 在申请前，建议您先咨询专业律师，了解具体的申请流程和所需材料，以及可能面临的风险和后果。
• 同时，您也需要准备好回迁合同以及其他相关证据和材料，以支持您的申请。

如果您有任何关于回迁房诉前保全或其他法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。