民法典并未规定车位只卖不租。实际上，《民法典》关于车位、车库的规定强调了灵活约定和优先满足业主需求的原则。

1. 灵活约定原则：

   • 根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这表明，车位、车库的使用权益可以通过多种方式确定，包括出售、附赠和出租等，法律对此持开放态度。

2. 优先满足业主需求：

   • 《民法典》第二百七十六条进一步规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这一条款确保了业主的停车需求得到优先考虑，体现了法律对业主权益的保护。

因此，开发商或物业公司如果采取只卖不租的方式处理车位、车库，可能违反了《民法典》关于车位、车库应首先满足业主需要的规定。业主在面对此类情况时，有权与开发商或物业公司进行沟通协商，要求满足合理的停车需求。若协商不成，业主可以通过法律途径维护自身权益，比如向相关行政管理部门投诉或提起诉讼等。

综上所述，车位并非只能出售不能出租，而是可以通过多种方式灵活约定其归属和使用。开发商或物业公司应遵守法律规定，确保车位、车库的合理使用，保障业主的合法权益。