针对您提出的“赠与无效不动产返回怎么打”这一问题，以下是我的详细解答：

一、结论概述

当房产赠与合同被认定无效后，受赠人通常需要返还因赠与行为而获得的房产。具体的返还方式及费用分担，需根据房产是否已办理过户登记以及双方的过错程度来确定。

二、具体返还方式

1. 未办理过户登记的情况：

   • 若房产尚未办理过户登记，则直接恢复到赠与前的状态，即原房产归赠与人所有。

2. 已办理过户登记的情况：

   • 若房产已办理过户登记，受赠人应协助赠与人办理注销登记，将房产产权恢复至赠与前的状态。

三、费用分担原则

• 在赠与过程中产生的相关费用，如税费等，应由双方根据各自的过错程度来合理分担。例如，若因赠与人的过错导致合同无效，赠与人可能需承担更多的费用；若因受赠人的过错导致合同无效，受赠人则应承担相应的部分。

四、争议解决途径

• 在返还过程中，若双方对返还事宜存在争议，首先应尝试通过友好协商的方式解决。
• 若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。法院会综合考虑各种因素，如双方的过错程度、房产的实际情况等，然后给出一个公正合理的裁决。

五、特殊情况处理

• 若受赠人在占有房产期间对房屋进行了改善或添附，双方可依添附情况协商补偿；协商不成的，可通过诉讼解决。
• 若因一方过错致赠与无效，过错方还需赔偿对方因此受到的损失。

六、法律建议

• 在处理赠与无效不动产返回的问题时，建议双方保持冷静，理性沟通，尽量通过协商解决争议。
• 若协商无果，应及时寻求法律途径解决，以避免损失扩大。
• 在整个过程中，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。

综上所述，赠与无效不动产的返回问题涉及多个方面，包括返还方式、费用分担、争议解决途径以及特殊情况处理等。在处理此类问题时，应综合考虑各种因素，确保自身权益得到充分保障。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。