买房签订的内购协议是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法情形

1. 内容合法且双方真实意思表示：

   • 如果内购协议的内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，且是双方真实意思表示一致的结果，那么该协议通常是合法有效的。
   • 例如，协议中明确约定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，且这些条款均符合相关法律法规的规定。

2. 开发商具备预售条件：

   • 如果开发商已经取得了商品房预售许可证，且内购协议是在此基础上签订的，那么该协议通常也是合法有效的。
   • 预售许可证是开发商合法销售商品房的重要凭证，具备该证件意味着开发商已经满足了相关的预售条件。

二、不合法情形

1. 开发商未取得预售许可证：

   • 如果开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订内购协议，那么该协议可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。
   • 根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。同时，《城市商品房预售管理办法》也明确规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。

2. 存在欺诈、胁迫等情形：

   • 如果开发商在签订内购协议时存在欺诈、胁迫等手段，损害购房者的利益，那么该协议也可能被认定无效。
   • 例如，开发商故意隐瞒房屋的真实情况，或者以威胁、恐吓等方式迫使购房者签订协议。

3. 恶意串通损害他人利益：

   • 如果购房者和开发商恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益，那么该协议同样可能被认定无效。
   • 例如，双方为了规避税收或其他费用，故意签订虚假的内购协议。

三、法律建议

1. 签订前仔细审查：

   • 在签订内购协议前，购房者应仔细审查开发商的资质和预售许可证情况，确保协议内容合法且双方真实意思表示一致。

2. 及时办理产权变更登记：

   • 签订内购协议后，购房者应及时办理相关产权变更登记等手续，以确保自己的权益得到法律保护。

3. 寻求专业法律意见：

   • 由于房屋买卖涉及的法律问题较为复杂，购房者在签订内购协议前或遇到纠纷时，应寻求专业法律意见，以确保自己的权益不受损害。

四、可能的法律后果

1. 协议无效：

   • 如果内购协议被认定无效，那么购房者可能无法按照协议约定取得房屋的所有权，且可能面临已付购房款无法追回的风险。

2. 承担违约责任：

   • 如果因一方违约导致协议无法履行，那么违约方可能需要承担违约责任，包括赔偿损失等。

3. 引发纠纷：

   • 如果内购协议存在争议或不明确的地方，可能引发双方之间的纠纷，甚至需要通过法律途径解决。