公司与个人签订买房合同，在满足一定条件下是合法的。以下从多个角度详细分析：
一、合同主体适格
公司作为出卖方：
- 公司必须对房屋具有合法的处分权，即房屋产权证书上登记的所有权人应为公司，或者公司虽非产权登记人，但持有产权人出具的合法有效的授权委托书，代理其进行房屋买卖。
- 若公司无处分权且事后未得权利人追认，合同可能无效。例如，公司未经产权人同意，擅自出售其房屋，这样的合同是无效的。
个人作为买受方：
- 个人需具备相应的民事行为能力。无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人）所签合同无效；限制民事行为能力人（如八周岁以上不满十八周岁的未成年人）签订的合同需经法定代理人追认后有效，除非是纯获利益的合同或与其年龄、智力等相适应的合同。
- 例如，一个未成年人未经父母同意，擅自与公司签订购房合同，这样的合同在未经其父母追认的情况下是无效的。
二、意思表示真实
合同双方在签订购房合同时，必须确保意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
- 欺诈：如公司隐瞒房屋严重质量问题诱使个人签约，个人有权请求撤销合同。
- 胁迫：若公司以威胁、恐吓等手段迫使个人签订购房合同，个人也有权请求撤销。
- 重大误解：如个人对公司出售的房屋性质、面积等存在重大误解，且这种误解是基于公司的误导或隐瞒，个人同样有权请求撤销合同。
三、合同内容合法
- 不违反法律法规强制性规定：购房合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。如合同约定买卖违法建筑，则该合同无效。
- 不违背公序良俗：合同内容还需符合社会公共利益和道德准则。若合同约定的房屋买卖目的用于违法犯罪活动，则合同应认定为无效。
四、合同形式符合要求
房屋买卖合同应采用书面形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真等有形表现所载内容的形式。电子数据交换、电子邮件等能够有形表现并随时调取的数据电文也视为书面形式。
- 书面合同的采用有助于明确双方权利义务，减少纠纷。例如，在发生争议时，书面合同可以作为证据，证明双方的权利和义务。
五、特别注意事项
- 公司应享有对房屋的完整所有权：在签订购房合同前，个人应核实公司是否对房屋具有完整的所有权，包括查看房屋产权证书、了解房屋是否存在抵押、查封等情况。
- 合同应明确关键条款：购房合同应明确房屋的基本信息（如位置、面积、结构等）、价款、支付方式、交付时间等关键条款。这些条款是合同的重要组成部分，对于保障双方的权益至关重要。
法律建议：
- 在签订购房合同前，个人应仔细审查合同内容，确保合同主体适格、意思表示真实、合同内容合法且形式符合要求。
- 如有必要，个人可以聘请专业律师对合同进行审查，以降低法律风险。
- 在签订合同后，个人应妥善保管合同原件及相关证据，以备不时之需。
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