房产中介一般没有督促续签的义务。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 合同关系角度

• 中介服务合同内容：房产中介与委托人（通常是卖方或买方）之间签订的是中介服务合同。这份合同主要规定了中介为委托人提供房源信息、协助谈判、促成交易等服务的具体内容和范围。除非合同中明确约定了中介有督促续签的义务，否则中介通常不承担此项责任。
• 合同自由原则：根据合同法的原则，合同双方的权利和义务由合同约定。如果合同中没有明确规定中介有督促续签的义务，那么中介就没有法律上的义务去督促。

2. 法律义务角度

• 法定义务与约定义务：法律上的义务分为法定义务和约定义务。法定义务是法律直接规定的，而约定义务则是通过合同约定的。在房产中介服务中，督促续签并不属于中介的法定义务。
• 中介的职责范围：中介的主要职责是提供信息、协助谈判和促成交易。虽然中介可能会在交易过程中提供一些后续服务，如协助办理过户手续等，但这并不意味着中介有义务督促双方续签合同。

3. 实际操作角度

• 中介的服务模式：在实际操作中，房产中介的服务模式多种多样。有些中介可能会提供更为全面的服务，包括交易后的跟进和咨询等。然而，这并不意味着中介有法律上的义务去督促续签。这更多取决于中介的服务理念和与委托人的约定。
• 委托人的自主权：在房产交易中，委托人（卖方或买方）享有自主权。他们可以根据自己的需求和意愿决定是否续签合同。中介作为服务提供者，应当尊重委托人的选择，而不是强行督促。

4. 特殊情况下的义务

• 如果合同中有约定：如果中介服务合同中明确约定了中介有督促续签的义务，那么中介就应当按照合同约定履行。在这种情况下，中介不履行义务可能会构成违约，需要承担相应的法律责任。
• 如果中介存在过错：在某些特殊情况下，如果中介在提供服务过程中存在过错或疏忽，导致交易双方未能及时续签合同并造成损失，那么中介可能需要承担一定的赔偿责任。但这并不意味着中介有主动督促续签的义务。

建议：

• 在签订中介服务合同时，双方应当明确各自的权利和义务，包括中介是否提供督促续签的服务。
• 如果委托人希望中介提供督促续签的服务，应当在合同中明确约定，并了解中介可能因此收取的额外费用。
• 在房产交易过程中，委托人应当保持与中介的沟通，及时了解交易进展和后续服务内容。

如果有任何关于房产中介服务或合同纠纷的问题，可以直接向我咨询。