面对房屋租赁中实际面积与约定面积不符的情况，您可以按照以下步骤来妥善处理，以确保自身权益得到充分保护：

一、核实合同约定

首先，详细查阅租赁合同，确认合同中关于房屋面积的明确记载，包括面积数值、计算方式以及是否有关于面积误差的处理方式或允许的误差范围等相关说明。这是后续对比和协商的基础，也是您权益的重要依据。

二、获取实际面积的准确数据

为了证明面积差异，您需要获取实际面积的准确数据。这可以通过以下两种方式实现：

1. 自行测量：

   • 使用激光测距仪或卷尺等专业测量工具，根据房屋形状选择合适的测量方式。
   • 对于规则形状，按几何图形公式计算；对于不规则形状，则分割成多个规则图形后分别测量并相加。
   • 详细记录测量数据，绘制平面图，并拍摄照片或视频作为证据。

2. 专业机构测量：

   • 委托具备合法测绘资质证书的房地产测绘公司或测量事务所进行测量。
   • 签订测量合同，明确测量范围、内容、标准、费用及完成时间等条款。
   • 测量完成后，取得正式的测量报告，作为权威证据。

此外，您还可以查看相关产权资料，如房屋产权证书和原始设计图纸，以核实面积信息。

三、与出租方协商

基于所收集的证据，主动与出租方取得联系，指出租赁面积与合同约定不符的情况，并附上专业机构的测量报告或自行测量的详细记录作为依据。尝试通过友好协商的方式解决面积不符的问题，可能的解决方案包括：

• 调整租金，以反映实际面积与合同面积的差异。
• 补足面积，如果出租方能够提供额外的面积来满足合同约定。
• 延长租期，作为对面积不符的一种补偿。
• 其他双方都能接受的补偿方案。

如果面积差异过大，严重影响到租赁目的的实现，您可以在协商中提出解除租赁合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

四、参考法律法规并寻求法律救济

深入了解当地相关的房屋租赁法律法规，了解对于租赁面积不符情况的规定和处理方法。如果无法通过协商解决争议，且合同中约定了仲裁条款，您可以根据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁约定，则可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

在诉讼或仲裁过程中，要充分提交所收集的证据，包括租赁合同、测绘报告、沟通记录、产权证书复印件等，阐述事实和理由，请求判决或裁决出租方承担相应的责任，如赔偿损失、调整租金等。

五、咨询专业律师

在整个处理过程中，建议咨询专业律师的意见。律师能够为您提供专业的法律指导，帮助您更好地理解法律法规、制定策略，并确保您的权益得到充分保护。

六、预防与建议

为预防类似问题的再次发生，建议您在签订房屋租赁合同时务必谨慎核对面积信息，并要求房东提供准确的测绘报告或相关证明文件。同时，特别关注合同中关于面积误差的处理条款，确保自己的权益得到充分保障。

综上所述，面对房屋租赁中实际面积与约定面积不符的情况，您应依次采取核实合同约定、获取实际面积数据、与出租方协商、参考法律法规并寻求法律救济以及咨询专业律师等步骤来妥善处理。务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。