擅自对租赁物上的建筑物和附属物改建或拆除，并不直接等同于霸王条款，是否构成霸王条款需结合具体条款内容、双方协商过程及法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、霸王条款的定义与特征

霸王条款，通常指的是在合同中由一方（往往是强势方）单方面制定的、不公平、不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款。其核心特征在于条款的不公平性和单方面强制性。

二、擅自改建或拆除条款的性质分析

1. 若条款未经协商，单方面制定：

   • 如果租赁合同中关于擅自对租赁物上的建筑物和附属物改建或拆除的条款，是出租方单方面制定，且未与承租方进行充分协商，同时该条款明显偏向出租方利益，不合理地限制了承租方的权利或加重了承租方的责任，那么该条款有可能被认定为霸王条款。

2. 若条款经过双方协商，且内容公平合理：

   • 如果该条款是双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的，且内容公平合理，既考虑了出租方的财产权益，也兼顾了承租方的合理使用需求，那么该条款就不属于霸王条款。例如，合同中可能规定承租方在特定条件下（如获得出租方书面同意）可以进行一定程度的改建或拆除，并明确了相应的责任和义务。

三、法律背景与建议

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同双方应当遵循公平、诚实信用的原则订立和履行合同。任何一方都不得利用自己的优势地位或对方的无经验、迫于无奈等情况，订立不公平、不合理的合同条款。

• 法律建议：

  1. 审查合同条款：在签订租赁合同时，承租方应仔细审查合同条款，特别是关于改建或拆除的部分，确保条款内容公平合理，不侵犯自己的合法权益。
  2. 协商修改：如果发现合同中存在不公平、不合理的条款，承租方应及时与出租方进行协商，争取修改或删除相关条款。
  3. 寻求法律帮助：如果协商无果，且承租方认为自己的合法权益受到了侵害，可以寻求专业律师的法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。

四、可能的法律后果

• 如果条款被认定为霸王条款：根据相关法律法规，霸王条款可能被视为无效条款，不具有法律约束力。这意味着，如果出租方依据该条款对承租方进行处罚或要求承租方承担不合理的责任，承租方有权拒绝并寻求法律救济。

• 如果条款合法有效：如果合同中的改建或拆除条款经过双方协商且内容公平合理，那么该条款将具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，否则可能承担违约责任。

总结来说，擅自对租赁物上的建筑物和附属物改建或拆除的条款是否构成霸王条款，不能一概而论。它取决于条款的制定过程、内容是否公平合理以及是否违反了相关法律法规的规定。如果您在签订或履行租赁合同过程中遇到了相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。