针对租赁房未经允许擅自搭建的问题，其法律依据主要涉及《民法典》中关于租赁合同和物权保护的相关规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律依据
《民法典》第七百一十五条：
- 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。但未经出租人同意，承租人不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物，否则出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《民法典》第二百三十八条：
- 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。在租赁关系中，若承租人未经允许擅自搭建，可能构成对出租人物权的侵害，出租人有权要求承租人承担相应的民事责任。
二、法律后果
恢复原状：
- 出租人有权要求承租人拆除擅自搭建的建筑物或设施，恢复租赁物的原状。这是出租人维护自身物权的一种常见方式。
赔偿损失：
- 若承租人的擅自搭建行为给出租人造成了经济损失（如房屋结构受损、租金减少等），出租人有权要求承租人赔偿相应的损失。
解除合同：
- 在严重情况下，如承租人的擅自搭建行为严重影响了房屋的安全或使用功能，出租人还有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
三、实际操作建议
及时沟通：
- 若发现承租人未经允许擅自搭建，出租人应首先与承租人进行沟通，明确表达反对意见，并要求承租人立即停止搭建行为。
收集证据：
- 出租人应收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以证明承租人的擅自搭建行为及其造成的损害。
寻求法律帮助：
- 若沟通无果或承租人拒绝承担责任，出租人应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自身权益。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
四、特殊情况考虑
若搭建行为已构成违法建筑：
- 根据相关法律法规，违法建筑可能面临被强制拆除的风险。此时，出租人不仅有权要求承租人承担民事责任，还可能涉及与行政机关的沟通与协调。
若租赁合同中有特别约定：
- 若租赁合同中明确约定了承租人不得擅自搭建或需经出租人书面同意方可搭建等条款，则承租人的擅自搭建行为将构成违约，出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任。
综上所述，租赁房未经允许擅自搭建的行为违反了《民法典》的相关规定，出租人有权要求承租人恢复原状、赔偿损失或解除合同。在实际操作中，出租人应及时沟通、收集证据并寻求法律帮助以维护自身权益。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。