关于小区违法搭建的法律依据，我可以从多个角度为您详细解析：
结论前置：小区违法搭建是违反法律法规的行为，将面临包括责令停止建设、罚款、限期拆除或没收实物等严厉的法律制裁。
一、法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》：
- 明确规定了在城市、镇规划区内进行建设需取得建设工程规划许可证。
- 对未取得或未按照建设工程规划许可证进行建设的行为，即违章搭建，规定了详细的处罚措施，包括责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等。
《中华人民共和国土地管理法》：
- 特定情形下，如农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，也构成违章搭建，并规定了相应的法律责任。
《物业管理条例》：
- 物业服务企业对违反物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为有制止和报告义务。
- 明确了擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的行为将受到处罚。
《住宅室内装饰装修管理办法》：
- 禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，否则将受到处罚。
二、违章搭建的认定
- 未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
- 擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑。
- 擅自改变使用性质建成的建筑。
- 擅自将临时建筑设成永久性建筑。
三、处理流程与责任主体
物业企业的责任：
- 发现违章搭建后，应立即制止并向业主发出整改通知。
- 如业主拒绝整改，应及时向有关行政主管部门报告。
行政主管部门的职责：
- 接到报告后，依法对违章搭建行为进行调查处理。
- 根据具体情况，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等措施。
强制执行：
- 对于逾期不自行拆除的违章建筑，相关行政主管部门可依法组织强制拆除。
四、法律建议
业主自律：
- 在进行任何建设活动前，应充分了解并遵守相关法律法规，确保获得所有必要的规划和建设许可。
- 避免擅自改变建筑主体、承重结构或使用性质，以免触犯法律。
物业监管：
- 物业服务企业应加强对小区公共区域的巡查力度，及时发现并制止违章搭建行为。
- 对于发现的违章搭建行为，应依法向有关行政主管部门报告。
法律维权：
- 如业主发现其他业主存在违章搭建行为，可通过物业或直接向行政主管部门举报。
- 如因违章搭建行为导致自身权益受损，可通过法律途径要求赔偿。
综上所述，小区违法搭建是违反法律法规的行为，将面临严厉的法律制裁。建议业主在进行任何建设活动前，务必咨询相关部门，确保获得所有必要的许可和批准，以避免可能的法律风险和经济损失。同时，对于发现的违章搭建行为，也应积极向有关部门举报，共同维护良好的城市环境和法治秩序。