群租违法的法律依据主要来源于《商品房屋租赁管理办法》以及各地的地方性法规和政府规章。以下从这两个方面为你详细阐述：
一、《商品房屋租赁管理办法》中的相关规定
出租单位规定：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。这意味着，如果房东将房屋进行隔断，形成多个小房间进行出租，就违反了这一规定。
禁止出租区域规定：
- 同样依据该办法第八条，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这些区域原本设计并非用于居住，因此出租这些区域供人员居住是违法的。
违法处罚：
- 对于违反上述规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
二、地方性法规和政府规章中的相关规定
除了国家层面的规定，各地还根据实际情况制定了相应的群租房管理规定，以下以北京市为例进行说明：
《北京市住房租赁条例》中的规定：
- 根据《北京市住房租赁条例》第十三条，出租住房应当遵守多项规定，包括以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住；人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定等。
违法处罚：
- 违反《北京市住房租赁条例》第十三条规定的，将受到相应的行政处罚。例如，出租住房存在建筑安全隐患的，由住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正或者恢复原状，对个人可处二千元以上一万元以下罚款，对单位可处二万元以上十万元以下罚款；逾期不改的，改正前停止出租，对个人处一万元以上五万元以下罚款，对单位处十万元以上五十万元以下罚款。
- 对于集中出租住房不符合治安管理规定的，由公安机关责令限期改正，可处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改的，处五万元以上三十万元以下罚款，改正前停止出租；造成严重后果的，由公安机关处三十万元以上五十万元以下罚款。
三、实际案例与法律后果
在实际操作中，群租房往往因为居住人数过多、卫生条件差、安全隐患多等问题而引发各种纠纷和事故。例如，某地区曾发生一起群租房火灾事故，由于房屋内隔断多、居住人数多，导致火灾发生时疏散困难，造成了严重的人员伤亡和财产损失。事后，相关部门对房东进行了严厉的处罚，并责令其立即整改。
建议：
- 作为房东，在出租房屋时，应严格遵守相关法律法规，不得将房屋进行隔断出租或出租给过多人员居住，以确保房屋的安全和合法使用。
- 作为租客，在租房时，也应仔细了解房屋的情况和房东的资质，避免租住违法群租房，以保障自己的合法权益和居住安全。
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