介绍工程完工后还能不能要求退还居间费-易德铭律师

介绍工程完工后还能不能要求退还居间费-易德铭律师｜法行宝

2025-11-12 合同纠纷

工程完工后，能否要求退还居间费，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：

1. 居间合同的具体约定

合同条款：首先，需查看居间合同中是否明确约定了工程完工后居间费的退还条件或比例。如果合同中有明确条款，如“工程完工后，若未达到特定条件，居间费应部分或全部退还”，则应按照合同约定执行。
法律效力：合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方就应遵守。

2. 居间服务的实际履行情况

服务内容：居间人的主要义务是提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。如果居间人已经按照合同约定完成了居间服务，且工程也顺利完工，那么居间费通常不应退还。
未履行或瑕疵履行：如果居间人未按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，导致工程未能顺利完工或出现其他问题，那么发包方或承包方可能有权要求退还部分或全部居间费。

3. 工程完工的实际情况

完工质量：如果工程虽然完工，但存在质量问题或未达到合同约定的标准，这可能影响居间费的退还问题。但这种情况通常与居间服务的直接关联性不强，除非居间合同中有特别约定。
合同目的实现：如果工程完工后，合同目的（如获得预期收益）已经实现，那么居间费作为实现合同目的的对价，通常不应退还。

4. 法律原则与规定

公平原则：在处理居间费退还问题时，应遵循公平原则，考虑双方的实际损失和利益。如果居间人已经提供了服务，且工程也顺利完工，那么要求退还居间费可能缺乏公平性。
法律规定：目前，我国法律并未明确规定工程完工后居间费必须退还或不得退还。因此，这一问题主要依赖于居间合同的约定和双方的协商。

5. 实际操作建议

协商解决：在发生争议时，双方应首先尝试通过协商解决。可以就居间费的退还问题达成新的协议，以化解矛盾。
法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径解决争议。可以提起民事诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据合同约定和法律规定作出裁决。

举例说明：假设一份居间合同中约定，居间人成功促成工程承包合同后，发包方应支付居间费10万元。合同还约定，如果工程因居间人原因未能完工，居间费应全额退还。现在工程已经完工，但发包方认为居间人提供的服务存在瑕疵，要求退还部分居间费。在这种情况下，如果居间人能够证明其已经按照合同约定提供了服务，且工程完工与居间服务无直接关联，那么发包方要求退还居间费的请求可能得不到支持。

总结与建议：工程完工后能否要求退还居间费，需根据居间合同的具体约定、居间服务的实际履行情况、工程完工的实际情况以及法律原则与规定来综合判断。在处理此类问题时，建议双方首先协商解决，如果协商无果，可以通过法律途径解决争议。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于已经支付的居间费能否要求退还的问题，这主要取决于居间合同的约定以及实际履行情况，以下分情况讨论：居间合同有明确约定：如果居间合同中明确规定了居间费的退还条件，比如因居间人原因导致合同未成立或未履行，或者双方约定了特定的退款情形，那么一旦这些条件成就，承包方就有权按照合同约定要求居间人退还已支付的居间费。法律依据：根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，对双方具有法律约束力。因此，如果居间合同中有明确的退款条款，双方应当遵守。居间合同无明确约定，但存在法定退款情形：如果居间合同中没有明确约定居间费的退还条件，但根据法律规定或交易习惯，存在应当退还居间费的情形，比如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，承包方也有权要求居间人退还已支付的居间费。法律依据：根据《民法典》第九百六十二条：“中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”在此情况下，居间人不仅无权要求支付报酬，如果已经收取了报酬，还应当退还。居间合同无明确约定，且无法定退款情形：如果居间合同中没有明确约定居间费的退还条件，且不存在法定退款情形，那么承包方要求退还居间费的主张可能难以得到支持。因为居间合同一旦成立并生效，居间人已经按照约定提供了居间服务，承包方应当按照约定支付居间费。实际操作建议：在这种情况下，承包方可以尝试与居间人协商，看是否能够达成退款协议。如果协商不成，承包方也可以考虑通过法律途径解决，但需要承担举证责任，证明居间人存在违约行为或欺诈行为等。额外提醒：在签订居间合同时，承包方应当仔细阅读合同条款，特别是关于居间费的支付和退还条款，确保自己的权益得到充分保障。如果承包方对居间合同的条款存在疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师，以获取更准确的法律意见。总结来说，已经支付的居间费能否要求退还，取决于居间合同的约定以及实际履行情况。如果合同中有明确约定或存在法定退款情形，承包方有权要求退还；如果合同无明确约定且无法定退款情形，则承包方要求退还的主张可能难以得到支持。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：在没有书面合同的情况下，要求退还居间介绍费并非一定无法实现，但具体能否退还以及退还的比例，需要根据实际情况进行综合判断，包括双方的实际行为、口头约定、行业惯例、公平原则等因素。分析说明：合同形式与效力：根据《民法典》的相关规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。虽然书面合同是最佳证据，但并非唯一形式。在没有书面合同的情况下，如果双方有明确的口头约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该口头约定也是有效的。居间合同的特点：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。实际施工与介绍费的关系：如果居间人仅介绍了工程，但并未促成施工合同的完全履行，那么其介绍费的支付可能会受到一定影响。具体能否要求退还介绍费，需要看双方是否有明确的约定，以及居间人在介绍过程中是否存在过错或违约行为。公平原则与诚实信用原则：在没有明确约定的情况下，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则进行裁决。如果居间人未能完全履行其介绍义务，或者介绍的工程存在重大瑕疵导致无法施工，那么委托人可能会要求退还部分或全部介绍费。证据收集与诉讼风险：在没有书面合同的情况下，证据的收集变得尤为重要。委托人应尽可能收集与居间人的沟通记录、支付凭证等证据。诉讼风险方面，由于缺乏书面合同，委托人可能需要承担更高的举证责任，并且诉讼结果也存在一定的不确定性。法律建议：在涉及居间介绍工程等事务时，建议双方尽量签订书面合同，明确双方的权利义务和费用支付条件。如果已经发生纠纷，建议委托人及时收集证据，并咨询专业律师进行法律评估和风险把控。在考虑是否要求退还介绍费时，应综合考虑双方的实际行为、口头约定、行业惯例以及公平原则等因素。行动指南：首先尝试与居间人进行协商，看是否能够就介绍费的退还达成一致意见。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

结论：能否要求退还居间费需结合居间合同约定、居间人行为合法性及工程标价差异原因综合判断，具体分以下情况分析：若居间合同明确约定“标价与实际价一致”为付款条件法律依据：根据《民法典》第九百六十三条，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。但若合同中明确将“标价与实际价一致”作为支付居间费的前提条件（如“若实际成交价低于标价X%，则居间费退还”），则当实际价与标价不符时，委托人有权依据合同条款要求退还部分或全部居间费。关键点：需证明合同中存在此类明确约定，且实际价与标价的差异达到合同约定的触发条件。若居间人故意隐瞒或虚假陈述标价信息法律依据：根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。若居间人明知标价与实际价不符，却故意告知虚假标价信息，导致委托人基于错误认识支付居间费，则委托人可主张撤销居间合同，并要求退还已支付的居间费。关键点：需证明居间人存在主观故意（如明知标价虚高却未告知），且委托人因该欺诈行为遭受损失（如实际工程利润低于预期）。若标价差异系市场波动或委托人自身原因导致法律依据：若标价与实际价的差异系因市场行情变化、工程成本调整等客观因素导致，且居间人已如实履行报告义务（如提供真实标价信息、协助谈判等），则委托人无权要求退还居间费。因为居间人的核心义务是“促成合同成立”，而非“保证标价与实际价一致”。关键点：需证明居间人已尽到合理审查和报告义务，且标价差异与居间行为无直接因果关系。若居间合同未约定标价与实际价的关系，且居间人无过错法律依据：根据《民法典》第九百六十三条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若合同未对标价与实际价的关系作出约定，且居间人已如实履行义务（如提供真实信息、协助签约等），则委托人无权以“标价与实际价不一致”为由要求退还居间费。关键点：需证明居间人已完全履行合同义务，且标价差异未影响合同根本目的（如工程顺利实施）。行动建议审查合同：首先核对居间合同中是否对标价与实际价的关系作出明确约定，以及是否设置退还条件。收集证据：若主张居间人欺诈，需收集其故意隐瞒或虚假陈述的证据（如聊天记录、录音、第三方证明等）。协商或诉讼：根据证据情况，可选择与居间人协商退还部分费用，或直接向法院提起诉讼（需注意3年诉讼时效）。提示：工程居间纠纷涉及合同履行、欺诈认定等多重法律问题，建议根据具体证据和合同条款综合判断。如有进一步疑问，可直接向我咨询。

结论概述：在建设工程居间合同中，若工程未进场施工，已收取的居间费是否可以只退回部分，这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据居间合同的具体条款、双方当事人的约定以及实际履行情况来综合判断。以下是从不同角度进行的分析：合同条款的约定：居间合同内容：首先，需要审查居间合同中关于居间费支付条件、退款条件以及违约责任的具体条款。如果合同中明确规定了在工程未进场施工的情况下，居间费应全额或部分退还，那么双方应按照合同约定执行。双方协商：如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，双方可以协商解决。在协商过程中，可以考虑居间人已经提供的服务内容、实际发生的费用以及双方当事人的过错程度等因素，来确定是否退还以及退还的比例。实际履行情况：居间人服务：如果居间人已经为促成合同成立而付出了努力，并提供了相应的服务（如介绍工程信息、协助谈判等），即使工程最终未进场施工，居间人也有权要求获得一定的报酬。但具体报酬数额应根据实际服务内容和效果来确定。委托人过错：如果工程未进场施工是由于委托人的原因（如资金不足、项目取消等）导致的，那么委托人可能需要承担一定的违约责任，包括支付部分或全部居间费。反之，如果居间人存在过错（如提供虚假信息、未履行协助义务等），则可能需要退还部分或全部居间费。法律原则与规定：公平原则：在处理居间费退还问题时，应遵循公平原则，根据双方当事人的实际情况和过错程度来合理分配责任和利益。法律规定：虽然《民法典》等法律法规对居间合同有一般性规定，但具体到居间费的退还问题，还需要结合合同的具体条款和实际情况来判断。如果合同中没有明确规定，且双方无法协商一致，那么可能需要通过诉讼或仲裁等法律途径来解决争议。法律建议：审查合同：建议双方首先审查居间合同的具体条款，明确各自的权利和义务。协商解决：在合同没有明确规定或规定不明确的情况下，双方应积极协商解决争议，以达成互利共赢的结果。寻求法律帮助：如果协商无果，双方可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。可能后果：如果居间人拒绝退还居间费，而委托人认为居间人存在过错或合同中有相关退款条款，委托人可以通过法律途径要求居间人退还部分或全部居间费。如果居间人已经提供了相应的服务，且合同中没有明确规定退款条款，居间人可能有权要求获得一定的报酬，但具体数额需要根据实际情况和公平原则来确定。总之，在处理此类问题时，应综合考虑合同条款、实际履行情况以及法律原则与规定等因素，以做出合理、公正的判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

居间费是否可以要求退回，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：一、居间合同的有效性及履行情况合同有效且已履行：如果居间合同是双方真实意思表示，内容合法，且居间人已经按照合同约定完成了居间服务（如提供了交易机会、协助谈判等），那么委托人通常需要按照合同约定支付居间费。在此情况下，如果委托人已经支付了居间费，但事后又要求退回，这通常是不被支持的，因为居间人已经履行了其合同义务。合同无效或未履行：如果居间合同存在无效情形（如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等），或者居间人未按照合同约定履行居间服务，那么委托人可能有权要求退回已支付的居间费。例如，如果居间人承诺提供某个特定的交易机会，但最终未能提供，或者提供的交易机会与合同约定不符，导致委托人未能达成交易，那么委托人可以要求退回部分或全部居间费。二、居间费退还的法律依据《中华人民共和国民法典》相关规定：根据《民法典》的相关规定，如果居间合同存在可撤销的情形（如基于重大误解、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为等），受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求退回已支付的居间费。同时，如果居间人未按照合同约定履行居间服务，导致委托人遭受损失的，委托人也有权要求居间人承担赔偿责任，包括退回已支付的居间费。合同条款的具体约定：居间合同中可能包含关于居间费退还的具体条款。如果合同中有明确约定在何种情况下可以退还居间费，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能约定如果交易未达成，或者居间人未能在一定时间内提供有效的交易机会，委托人有权要求退回部分或全部居间费。三、实际操作中的建议审查居间合同：首先，应仔细审查居间合同的条款，了解双方的权利和义务，以及居间费退还的具体约定。与居间人协商：如果认为居间人未按照合同约定履行居间服务，或者存在其他可以要求退还居间费的情形，可以与居间人进行协商，尝试达成退还居间费的协议。寻求法律途径：如果协商无果，或者居间人拒绝退还居间费，可以寻求法律途径解决纠纷。例如，可以向人民法院提起诉讼，要求居间人退还已支付的居间费，并承担相应的法律责任。举例说明：假设甲与乙签订了一份居间合同，约定乙为甲提供某个特定的交易机会，甲支付乙一定的居间费。如果乙最终未能提供该交易机会，或者提供的交易机会与合同约定不符，导致甲未能达成交易，那么甲可以要求乙退回已支付的居间费。另一方面，如果乙已经按照合同约定提供了有效的交易机会，并协助甲完成了交易，那么甲通常需要按照合同约定支付居间费，且事后无权要求退回。总结与建议：居间费是否可以要求退回，需根据居间合同的有效性、履行情况以及合同条款的具体约定来判断。在实际操作中，建议仔细审查居间合同，与居间人进行协商，并在必要时寻求法律途径解决纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

居间费用是否可以要求退还，这主要取决于居间合同的约定以及实际履行情况。以下从不同角度为您详细分析：合同有明确约定：如果居间合同中明确规定了居间费用的退还条件、方式及期限，那么当满足这些条件时，您当然有权要求退还居间费用。例如，合同可能约定，若因委托人原因导致交易未能完成，居间人应退还部分或全部居间费用。合同无明确约定，但存在法定退还情形：在没有合同明确约定的情况下，如果居间人存在违约行为，如未按照约定提供居间服务、提供的服务存在瑕疵等，导致交易未能完成或给委托人造成损失的，委托人可以要求居间人退还部分或全部居间费用，甚至可能要求赔偿损失。另外，如果居间费用明显过高，超出了合理范围，且居间人未能提供充分的服务或证明其费用的合理性，委托人也有权要求调整或退还部分费用。不过，这通常需要依据具体案件情况和相关法律法规进行判断。合同无明确约定，且无法定退还情形：如果居间合同中没有明确约定居间费用的退还条件，且居间人也没有违约行为或存在其他法定退还情形，那么委托人要求退还居间费用可能会面临一定的困难。因为居间合同是双方自愿签订的，一旦成立并生效，双方都应按照合同约定履行各自的义务。法律建议：在签订居间合同时，务必明确约定居间费用的退还条件、方式及期限，以避免后续纠纷。如果居间人存在违约行为或提供的服务存在瑕疵，应及时收集证据并保留好相关凭证，以便在要求退还居间费用时提供有力支持。如果对居间费用的合理性存在疑问，可以咨询专业律师或相关机构进行评估和判断。可能后果：如果委托人要求退还居间费用但无法提供充分证据或法律依据，可能会面临败诉的风险，即无法获得法院支持退还居间费用的请求。如果居间人存在违约行为或提供服务存在瑕疵，但拒绝退还居间费用，委托人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。总之，居间费用是否可以要求退还，需要根据具体情况进行判断。如果您有具体的居间合同或相关情况，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。

关于居间费在工程无法开展时能否退回的问题，这主要取决于居间合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：居间合同约定：合同条款优先：首先，需要查看居间合同中是否有关于工程无法开展时居间费退还的具体条款。如果合同中有明确约定，比如“若工程因非乙方原因无法开展，甲方应退还乙方已支付的居间费”，那么在这种情况下，居间费是可以按照合同约定退还的。无约定或约定不明：如果居间合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么就需要依据相关法律法规和行业惯例来判断。相关法律法规：《民法典》相关规定：根据《民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，是否可以要求支付报酬，则取决于居间合同的约定以及居间人是否已经履行了主要义务。在工程无法开展的情况下，如果居间人已经履行了主要义务（如提供了有效的工程信息、协助双方进行了谈判等），但因非居间人原因导致工程无法开展，那么居间人可能仍有权要求支付部分或全部居间费，但这并非绝对，仍需结合具体情况和合同约定来判断。公平原则：在缺乏明确合同约定的情况下，法院或仲裁机构可能会依据公平原则来裁决。如果工程无法开展是由于不可抗力、政策变化等不可归责于双方的原因导致的，那么法院或仲裁机构可能会倾向于认为居间费应当部分或全部退还。实际操作建议：协商解决：在工程无法开展的情况下，双方可以首先尝试通过协商来解决居间费的退还问题。这有助于维护双方的合作关系，避免不必要的法律纠纷。法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径来解决争议。这包括向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提供相关证据来支持自己的主张。总结来说，居间费在工程无法开展时能否退回并没有一个绝对的答案，而是取决于居间合同的约定、相关法律法规的规定以及具体情况的判断。因此，在签订居间合同时，双方应当明确约定工程无法开展时居间费的退还问题，以避免后续争议。如果已经发生了争议，建议双方首先尝试通过协商来解决，如果协商无果，再考虑通过法律途径来解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：在居间合同成立、进场施工且工程款已拿到的情况下，后续合同未履行完毕是否能退居间费，需根据居间合同的约定、未履行的原因及责任归属等因素综合判断。以下从不同角度进行分析：一、居间合同约定合同有明确约定：如果居间合同中明确约定了后续合同未履行完毕时居间费的退还条件或方式，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能约定，若后续合同因委托人原因未履行完毕，委托人需支付全部居间费；若因居间人原因导致后续合同未履行完毕，居间人需退还部分或全部居间费。合同无明确约定：如果居间合同中未对后续合同未履行完毕时居间费的退还作出明确约定，那么需要根据法律规定和实际情况进行判断。二、未履行的原因及责任归属因委托人原因未履行完毕：如果后续合同未履行完毕是由于委托人的原因，如委托人违约、资金不足等，那么居间人通常有权要求委托人支付全部居间费。因为居间人已经按照合同约定完成了居间服务，促成了合同的成立，委托人应当支付相应的报酬。因居间人原因未履行完毕：如果后续合同未履行完毕是由于居间人的原因，如居间人提供的信息不真实、不准确，或者居间人未按照合同约定履行居间义务等，那么居间人可能需要退还部分或全部居间费。因为居间人未能完全履行其义务，导致合同未能完全履行，应当承担相应的责任。因不可抗力或双方均无过错原因未履行完毕：如果后续合同未履行完毕是由于不可抗力或双方均无过错的原因，如自然灾害、政策变化等，那么双方可以协商解决居间费的退还问题。根据公平原则，居间人可能需要根据实际情况退还部分或全部居间费。三、法律建议审查居间合同：首先，应当仔细审查居间合同的条款，特别是关于居间费支付和退还的约定。如果合同中有明确约定，应当按照合同约定执行。收集证据：如果双方对居间费的退还存在争议，应当收集相关证据，如居间合同、后续合同、沟通记录、支付凭证等，以证明各自的主张。协商解决：在争议发生后，双方可以尝试通过协商解决争议。通过友好沟通，双方可以达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。寻求法律途径：如果协商无果，双方可以寻求法律途径解决争议。可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据事实和法律规定作出裁决。后续行动建议：如果您面临此类问题，建议您首先审查居间合同的具体条款，了解双方的权利和义务。同时，收集相关证据以支持您的主张。如果双方无法协商解决争议，您可以考虑寻求法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于工程不干了，居间费用是否需要退回的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：合同约定优先：首先，你需要查看与居间人签订的合同中是否有关于工程未进行时居间费用如何处理的明确条款。如果合同中有明确规定，比如“若工程因任何原因未进行，居间费用应全额或部分退还”，那么你就需要按照合同约定来执行。例子：假设合同中规定“若工程未能在约定时间内开工，居间人应退还已收取的居间费用的50%”，那么在这种情况下，你就有权要求居间人退还相应比例的费用。居间人是否履行了合同义务：如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么就需要考虑居间人是否已经履行了其合同义务。居间人的主要义务是提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。如果居间人已经成功促成了你与工程发包方之间的合同签订，即使工程最终未进行，居间人也可能已经完成了其合同义务，此时你可能无权要求退还居间费用。例子：居间人已经为你介绍了合适的工程发包方，并且你们双方已经签订了工程合同，只是后来由于某些原因（如资金问题、政策变化等）工程未能进行。在这种情况下，居间人可能已经完成了其服务，你无权要求退还费用。反之，如果居间人未能履行其合同义务，比如未能为你提供合适的工程发包方信息，或者提供的信息不真实、不准确，导致你未能签订工程合同，那么你有权要求居间人退还已收取的费用。公平原则和诚实信用原则：在没有合同约定或者合同约定不明确的情况下，还可以考虑公平原则和诚实信用原则。如果居间人没有过错，且已经为促成合同签订付出了努力，那么要求其全额退还居间费用可能不太公平。例子：居间人已经为你进行了大量的市场调研、信息收集工作，并且为你介绍了多个潜在的工程发包方，只是最终由于市场变化等原因未能签订合同。在这种情况下，要求居间人全额退还费用可能不太合理。然而，如果居间人存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等，导致你未能签订合同或者遭受了损失，那么你不仅有权要求退还居间费用，还有权要求居间人承担相应的赔偿责任。建议：在处理此类问题时，我建议你首先查看与居间人签订的合同，了解其中关于居间费用退还的条款。如果合同中没有明确规定或者规定不明确，你可以与居间人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来解决争议，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁。最后，我希望你能根据具体情况来合理处理居间费用的退还问题。如果你有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：工程居间人收取的居间费，在工程未开工的情况下，是否需要退款，这主要取决于居间合同的约定以及居间人是否已经履行了其合同义务。以下从不同角度进行分析：一、居间合同有明确约定的情况若合同约定工程未开工需退款：如果居间合同中明确约定，在工程未开工的情况下，居间人需要退还已收取的居间费，那么居间人应当按照合同约定履行退款义务。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，居间人需遵守合同约定，退还居间费。若合同未约定工程未开工需退款：如果居间合同中并未明确约定工程未开工时居间费的处理方式，那么是否需要退款则取决于居间人是否已经履行了其合同义务。二、居间人是否履行合同义务的情况居间人已履行合同义务：如果居间人已经按照合同约定，为委托人提供了订立合同的机会或者媒介服务，并且已经促成了合同的成立（尽管工程最终未开工），那么居间人有权收取居间费，无需退款。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未履行合同义务：如果居间人未能按照合同约定履行其义务，例如未能提供有效的订立合同的机会或媒介服务，或者提供的服务与合同约定不符，导致工程未能开工，那么居间人可能需要退还部分或全部居间费。法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。然而，在工程未开工且居间人未履行主要义务的情况下，退还居间费的可能性较大。三、特殊情况考虑不可抗力因素：如果工程未开工是由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致的，且这些因素在居间合同签订时无法预见、无法避免且无法克服，那么居间人可能无需承担退款责任。但这一判断需结合具体合同条款和实际情况进行。双方协商：在工程未开工的情况下，双方也可以协商解决居间费的退还问题。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。建议：对于委托人而言，在签订居间合同时，应明确约定工程未开工时居间费的处理方式，以避免后续纠纷。对于居间人而言，应确保自己已经按照合同约定履行了义务，并保留好相关证据，以便在需要时证明自己的权益。如果双方就居间费的退还问题产生争议，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：当居间人促成的建设工程施工合同无效时，已支付的居间费是否可以要求退还，需根据合同无效的原因、各方过错程度及实际投入等因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：居间人的报酬请求权与合同无效的关系一般原则：居间人的报酬请求权以合同合法有效成立为前提。若合同无效，居间人通常不能要求全额报酬，除非能证明对合同无效无过错且已尽合理注意义务。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若合同无效，可视为未促成有效合同成立，居间人报酬请求权受限。合同无效的原因与居间费退还因居间人过错导致合同无效：若居间人故意隐瞒重要事实、提供虚假情况或存在其他过错导致合同无效，居间人不仅无权要求报酬，还应承担损害赔偿责任，已收取的居间费应全额退还。案例参考：如最高人民法院公报案例《张正国诉江苏红战建设工程有限公司等居间合同纠纷案》，居间合同促成违反法律法规强制性规定的无效合同，居间方主张居间费用不予支持。因委托人或其他方过错导致合同无效：若合同无效是因委托人或其他方过错导致（如无资质施工、恶意串通等），居间人已尽合理注意义务且无过错，委托人仍有权要求退还居间费，但居间人可主张劳务费用补偿（需提供证据证明实际投入）。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应予以返还；有过错的一方应赔偿对方损失。居间活动的实际投入与费用补偿必要费用偿还：即使合同无效，居间人仍有权要求委托人偿还因开展居间活动支出的必要费用（如交通费、通讯费等），但需提供相应证据证明费用合理性。实际投入考量：司法实践中，法院会综合考虑居间人的专业能力、注意义务、实际投入及合同无效的具体原因等因素，判断是否支持居间费退还或部分补偿。合同约定与居间费退还约定优先：若居间合同中明确约定了合同无效时居间费的退还条件或方式，应优先按合同约定执行（前提是不违反法律法规强制性规定和公序良俗）。无约定时的处理：无约定时，根据上述法律原则及司法实践综合判断。司法实践中的考量因素过错程度：法院会重点审查各方对合同无效的过错程度，居间人过错越大，退还居间费的可能性越高。实际贡献：居间人是否为合同成立提供了实质性帮助（如介绍资源、协调关系等），也会影响费用退还的判断。行业惯例：在建设工程领域，若居间行为本身违反行业规范或法律法规（如介绍无资质施工队伍），居间费退还概率更高。法律建议审查合同无效原因：首先明确合同无效的具体原因（如无资质、恶意串通、违反强制性规定等），以判断各方过错程度。收集证据：保留居间活动中的相关证据（如沟通记录、费用凭证等），以证明实际投入和必要费用支出。协商或诉讼：根据实际情况，优先与对方协商解决；协商不成时，可依法提起诉讼或申请仲裁，维护自身权益。总结：居间人促成的建设工程施工合同无效时，已支付的居间费是否可以要求退还，需结合合同无效原因、各方过错及实际投入等因素综合判断。建议您根据具体情况，咨询专业律师以制定针对性策略。如有进一步疑问，可直接向我咨询。