居间费如果工程开不了能退回来么吗-张勇律师

居间费如果工程开不了能退回来么吗-张勇律师｜法行宝

2026-01-12 合同纠纷

关于居间费在工程无法开展时能否退回的问题，这主要取决于居间合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

居间合同约定：
- 合同条款优先：首先，需要查看居间合同中是否有关于工程无法开展时居间费退还的具体条款。如果合同中有明确约定，比如“若工程因非乙方原因无法开展，甲方应退还乙方已支付的居间费”，那么在这种情况下，居间费是可以按照合同约定退还的。
- 无约定或约定不明：如果居间合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么就需要依据相关法律法规和行业惯例来判断。
相关法律法规：
- 《民法典》相关规定：根据《民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，是否可以要求支付报酬，则取决于居间合同的约定以及居间人是否已经履行了主要义务。在工程无法开展的情况下，如果居间人已经履行了主要义务（如提供了有效的工程信息、协助双方进行了谈判等），但因非居间人原因导致工程无法开展，那么居间人可能仍有权要求支付部分或全部居间费，但这并非绝对，仍需结合具体情况和合同约定来判断。
- 公平原则：在缺乏明确合同约定的情况下，法院或仲裁机构可能会依据公平原则来裁决。如果工程无法开展是由于不可抗力、政策变化等不可归责于双方的原因导致的，那么法院或仲裁机构可能会倾向于认为居间费应当部分或全部退还。
实际操作建议：
- 协商解决：在工程无法开展的情况下，双方可以首先尝试通过协商来解决居间费的退还问题。这有助于维护双方的合作关系，避免不必要的法律纠纷。
- 法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径来解决争议。这包括向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提供相关证据来支持自己的主张。

总结来说，居间费在工程无法开展时能否退回并没有一个绝对的答案，而是取决于居间合同的约定、相关法律法规的规定以及具体情况的判断。因此，在签订居间合同时，双方应当明确约定工程无法开展时居间费的退还问题，以避免后续争议。如果已经发生了争议，建议双方首先尝试通过协商来解决，如果协商无果，再考虑通过法律途径来解决。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于工程开不了工，居间费是否要退的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：合同约定角度：如果居间合同中明确约定了，在工程无法开工的情况下，居间费应如何处理（如全额退还、部分退还或不予退还），那么双方应严格按照合同约定执行。这是最直接且具有法律效力的依据。举例：假设合同中写明“若因甲方（委托方）原因导致工程无法开工，居间费全额退还；若因乙方（居间方）原因或不可抗力导致，则居间费不予退还”，那么在实际操作中，就需根据具体原因来判断居间费是否应退还。法律规定角度：在没有具体合同约定的情况下，我们可以参考《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的相关规定。一般来说，如果居间人（即你）已经履行了居间义务，如提供了订立合同的机会或媒介服务，且该服务与工程无法开工无直接因果关系，那么居间费通常不应因工程无法开工而退还。但，如果居间人存在过错，如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致工程无法开工，那么居间人可能需要承担相应的法律责任，包括退还居间费。实际情况与公平原则角度：除了合同约定和法律规定外，我们还应考虑实际情况和公平原则。如果工程无法开工是由于不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或双方均无过错的原因造成的，那么从公平原则出发，双方可以协商居间费的退还问题。举例：如果双方都认可工程无法开工是不可抗力造成的，且居间人已经付出了相应的努力和服务，那么双方可以协商退还部分居间费或采取其他补偿方式。综合建议：首先，查看居间合同中是否有关于工程无法开工时居间费处理的明确约定。其次，如果没有合同约定或约定不明确，考虑居间人是否存在过错以及工程无法开工的具体原因。最后，根据实际情况和公平原则，与对方协商居间费的退还问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。最后，每个案件的具体情况都有所不同，因此在实际操作中，我建议你根据具体情况咨询专业律师（当然，你可以直接向我咨询，我擅长处理婚姻家庭、离婚、经济纠纷、刑事辩护、取保候审、合同纠纷、离婚财产纠纷、走私犯罪等领域的法律问题），以便获得更准确和具体的法律建议。

关于工程不干了，居间费用是否需要退回的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：合同约定优先：首先，你需要查看与居间人签订的合同中是否有关于工程未进行时居间费用如何处理的明确条款。如果合同中有明确规定，比如“若工程因任何原因未进行，居间费用应全额或部分退还”，那么你就需要按照合同约定来执行。例子：假设合同中规定“若工程未能在约定时间内开工，居间人应退还已收取的居间费用的50%”，那么在这种情况下，你就有权要求居间人退还相应比例的费用。居间人是否履行了合同义务：如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么就需要考虑居间人是否已经履行了其合同义务。居间人的主要义务是提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。如果居间人已经成功促成了你与工程发包方之间的合同签订，即使工程最终未进行，居间人也可能已经完成了其合同义务，此时你可能无权要求退还居间费用。例子：居间人已经为你介绍了合适的工程发包方，并且你们双方已经签订了工程合同，只是后来由于某些原因（如资金问题、政策变化等）工程未能进行。在这种情况下，居间人可能已经完成了其服务，你无权要求退还费用。反之，如果居间人未能履行其合同义务，比如未能为你提供合适的工程发包方信息，或者提供的信息不真实、不准确，导致你未能签订工程合同，那么你有权要求居间人退还已收取的费用。公平原则和诚实信用原则：在没有合同约定或者合同约定不明确的情况下，还可以考虑公平原则和诚实信用原则。如果居间人没有过错，且已经为促成合同签订付出了努力，那么要求其全额退还居间费用可能不太公平。例子：居间人已经为你进行了大量的市场调研、信息收集工作，并且为你介绍了多个潜在的工程发包方，只是最终由于市场变化等原因未能签订合同。在这种情况下，要求居间人全额退还费用可能不太合理。然而，如果居间人存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等，导致你未能签订合同或者遭受了损失，那么你不仅有权要求退还居间费用，还有权要求居间人承担相应的赔偿责任。建议：在处理此类问题时，我建议你首先查看与居间人签订的合同，了解其中关于居间费用退还的条款。如果合同中没有明确规定或者规定不明确，你可以与居间人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来解决争议，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁。最后，我希望你能根据具体情况来合理处理居间费用的退还问题。如果你有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

居间费是否可以退回来，需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：一、合同条款的约定合同中有明确约定：如果合同中明确规定了居间费退还的条件和程序，比如“若项目未能在约定时间内开工，居间费应全额退还”，那么一旦满足这些条件，您就有权要求退还居间费。在此情况下，您应首先仔细审查合同条款，确认是否满足退还条件，并按照合同约定的程序进行操作。合同中无明确约定：如果合同中没有明确规定居间费的退还问题，那么就需要根据相关法律法规和行业惯例来判断。一般来说，如果居间人未能履行其居间义务，导致合同目的无法实现（如项目未开工），您有权要求居间人承担相应的违约责任，包括退还已支付的居间费。二、居间人的履约情况居间人完全履约：如果居间人已经按照合同约定履行了其居间义务，比如提供了真实有效的项目信息、协助双方进行了谈判等，但项目因其他原因（如甲方资金问题、政策变化等）未能开工，那么居间人可能无需退还居间费。在此情况下，您需要评估居间人的履约情况，以及项目未开工的具体原因，来判断是否应要求退还居间费。居间人未履约或履约不当：如果居间人未能履行其居间义务，或者履约过程中存在欺诈、隐瞒等不当行为，导致项目未能开工，那么您有权要求居间人退还已支付的居间费，并可能要求其承担额外的赔偿责任。在此情况下，您应收集相关证据，证明居间人的不当行为，并据此向居间人提出退还要求。三、法律法规的适用根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。如果居间人未能促成合同成立，或者因居间人的过错导致合同无法履行，委托人有权要求居间人承担相应的责任。在您的情况下，如果项目未开工是由于居间人的过错导致的，那么您有权依据相关法律法规要求居间人退还居间费。四、建议与行动与居间人协商：首先，您可以尝试与居间人进行协商，说明项目未开工的情况，并要求其退还已支付的居间费。在协商过程中，您可以引用合同条款、法律法规以及行业惯例来支持您的要求。寻求法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决争议。您可以向法院提起诉讼，要求居间人退还居间费，并可能要求其承担额外的赔偿责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明您的主张。咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议您咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议，并帮助您制定合适的诉讼策略。当然，如果您有相关问题，也可以直接向我咨询。综上所述，居间费是否可以退回来需视具体情况而定。在处理此类纠纷时，您应仔细审查合同条款、评估居间人的履约情况、适用相关法律法规，并考虑与居间人协商或寻求法律途径来解决争议。

结论：拿了居间费但工程一直没开工，是否需要退款取决于居间合同的约定以及实际情况，以下分情况详细说明。一、居间合同有明确约定约定工程未开工需退款如果居间合同中明确约定，在工程未开工的情况下，居间人需要退还已收取的居间费，那么根据合同的约定，您应当退还居间费。这是基于合同自治原则，双方当事人在合同中约定的条款，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当得到履行。约定工程未开工无需退款或附条件退款如果居间合同中约定，在工程未开工的情况下，居间人无需退还居间费，或者附有某些条件（如居间人已履行了主要居间义务等）下无需退款，那么您可能无需退还居间费，或者需要满足特定条件后才决定是否退款。这同样取决于合同的具体约定以及这些约定是否合法有效。二、居间合同无明确约定居间人未履行主要义务如果居间合同中没有明确约定工程未开工时的退款问题，且居间人未能履行其主要义务（如未能促成工程合同的签订、未能提供有效的居间服务等），那么根据公平原则和诚实信用原则，您可能需要退还部分或全部居间费。因为居间人的主要义务是促成合同成立，如果未能履行这一义务，收取居间费就缺乏合法依据。居间人已履行主要义务，但工程因其他原因未开工如果居间人已经履行了其主要义务，如成功促成了工程合同的签订，但工程因发包方、承包方或其他不可抗力等原因未能开工，那么根据居间合同的性质和目的，您可能无需退还居间费。因为居间人的义务已经履行完毕，工程未开工并非居间人的过错。三、法律建议审查居间合同首先，您应当仔细审查居间合同的条款，特别是关于工程未开工时的退款约定。如果合同中有明确约定，那么应当按照约定执行。收集证据如果合同中没有明确约定或约定不明确，您应当收集相关证据，如居间服务的记录、工程合同签订的情况、工程未开工的原因等，以证明您是否履行了居间义务以及工程未开工的原因。协商或诉讼在收集证据的基础上，您可以与对方进行协商，寻求妥善解决纠纷的方式。如果协商不成，您可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷。后续行动建议：如果您对居间合同的约定或工程未开工的原因存在疑问，或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和解决方案。

结论：工程居间人收取的居间费，在工程未开工的情况下，是否需要退款，这主要取决于居间合同的约定以及居间人是否已经履行了其合同义务。以下从不同角度进行分析：一、居间合同有明确约定的情况若合同约定工程未开工需退款：如果居间合同中明确约定，在工程未开工的情况下，居间人需要退还已收取的居间费，那么居间人应当按照合同约定履行退款义务。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，居间人需遵守合同约定，退还居间费。若合同未约定工程未开工需退款：如果居间合同中并未明确约定工程未开工时居间费的处理方式，那么是否需要退款则取决于居间人是否已经履行了其合同义务。二、居间人是否履行合同义务的情况居间人已履行合同义务：如果居间人已经按照合同约定，为委托人提供了订立合同的机会或者媒介服务，并且已经促成了合同的成立（尽管工程最终未开工），那么居间人有权收取居间费，无需退款。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未履行合同义务：如果居间人未能按照合同约定履行其义务，例如未能提供有效的订立合同的机会或媒介服务，或者提供的服务与合同约定不符，导致工程未能开工，那么居间人可能需要退还部分或全部居间费。法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。然而，在工程未开工且居间人未履行主要义务的情况下，退还居间费的可能性较大。三、特殊情况考虑不可抗力因素：如果工程未开工是由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致的，且这些因素在居间合同签订时无法预见、无法避免且无法克服，那么居间人可能无需承担退款责任。但这一判断需结合具体合同条款和实际情况进行。双方协商：在工程未开工的情况下，双方也可以协商解决居间费的退还问题。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。建议：对于委托人而言，在签订居间合同时，应明确约定工程未开工时居间费的处理方式，以避免后续纠纷。对于居间人而言，应确保自己已经按照合同约定履行了义务，并保留好相关证据，以便在需要时证明自己的权益。如果双方就居间费的退还问题产生争议，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

居间费支付后能否退回，需视具体情况而定，主要取决于居间合同的约定以及相关法律规定。以下从不同角度为您详细分析：合同约定优先：如果居间合同中明确约定了居间费的退还条件或情形，比如因居间人原因未能促成合同成立、居间人存在违约行为等，那么在满足这些条件时，支付方有权要求退还居间费。反之，如果合同中没有约定退还条件，或者约定的条件不满足，那么支付方要求退还居间费可能缺乏合同依据。法律规定适用：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。如果居间人未能促成合同成立，且不是由于委托人的原因，居间人不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这意味着，在特定情况下，即使合同未成立，居间人也可能有权获得部分费用补偿，但这并不等同于居间费的全额退还。如果居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得请求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。在这种情况下，支付方有权要求居间人退还已支付的居间费，并可能要求赔偿损失。实际履行情况考量：除了合同约定和法律规定外，居间费的退还还可能受到实际履行情况的影响。比如，如果居间人已经为促成合同成立付出了大量努力，并产生了实际费用，那么即使合同最终未成立，支付方也可能需要承担部分或全部费用。另一方面，如果居间人未履行或未完全履行居间义务，导致合同未能成立或委托人遭受损失，那么支付方有权要求居间人退还部分或全部居间费。建议：在签订居间合同时，务必明确约定居间费的支付条件、退还条件以及违约责任等条款，以避免后续纠纷。如果已经支付了居间费但希望退还，建议首先与居间人协商解决；协商不成的，可以依据合同约定或法律规定向法院提起诉讼或申请仲裁。在处理居间费退还问题时，务必保留好相关证据，如居间合同、支付凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

居间费能否退还，需根据具体情况来判断，以下是一些常见情况的分析：合同有明确约定如果居间合同中明确规定了居间费的退还条件，比如因特定原因（如交易未达成、合同解除等）导致居间服务未完成或未达到预期效果时，居间费应如何退还，那么双方应按照合同约定执行。这种情况下，退还居间费的可能性较大，但具体退还金额和方式需依据合同条款来确定。法定解除事由出现不可抗力：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致居间服务无法继续或交易无法完成，根据法律规定，受影响的一方有权解除合同，并可能要求退还已支付的居间费。一方根本违约：如果居间人或委托人中的一方存在根本违约行为，如居间人未提供约定的服务、委托人无故拒绝支付居间费等，另一方有权解除合同，并可能根据违约情况要求退还部分或全部居间费。政策调整：如因政策变化（如限购、限贷等）导致交易无法完成，且该政策变化在合同签订后发生且不可预见，那么双方可能协商解除合同并退还居间费。协商一致解除合同无论合同是否有明确约定，只要双方能够协商一致，就可以解除合同并退还居间费。这种情况下，退还金额和方式通常由双方自行协商确定，并可以签订书面协议以明确双方的权利和义务。居间服务未实际提供或未达到预期效果如果居间人虽然签订了合同，但实际上并未提供约定的服务或提供的服务未达到预期效果，委托人有权要求退还部分或全部居间费。但这种情况下，委托人需要提供充分的证据来证明居间人未履行或未完全履行合同义务。法律建议：仔细阅读合同条款：在签订居间合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于居间费的支付、退还以及违约责任等方面的约定。确保自己了解并同意合同内容后再签字确认。保留相关证据：在居间服务过程中，保留好与居间人的沟通记录、服务内容证明等相关证据。这些证据在后续可能发生的纠纷中将成为证明自己主张的重要依据。及时沟通协商：如果因各种原因需要解除合同或退还居间费，应及时与居间人进行沟通协商。尽量通过友好协商的方式解决问题，以减少不必要的法律纠纷和损失。寻求法律帮助：如果双方无法协商一致或发生纠纷时，可以向我咨询以获取专业的法律帮助。我将根据具体情况为你提供详细的法律分析和建议，帮助你维护自己的合法权益。可能后果：如果合同有明确约定且符合法定解除条件或双方协商一致解除合同并退还居间费，那么通常不会产生严重的法律后果。如果一方擅自解除合同或拒绝退还居间费且无法提供合理理由，那么可能面临违约责任和法律纠纷的风险。在这种情况下，受损方有权向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自己的权益。

关于按合同支付的居间费能否退还的问题，结论是：在一定条件下，居间费是可以退还的，但具体能否退以及退还的方式和后果，需根据合同约定和法律规定来确定。以下从多个角度进行详细分析：一、合同的有效性与约束力依法成立的合同对当事人具有法律约束力，各方应依约履行义务，不得擅自变更或解除合同。在居间合同中，如果居间人已经按照合同约定提供了服务，比如提供了房源信息、促成了买卖双方的洽谈等，那么委托人通常不能随意要求退还居间费。这是因为居间人已经履行了其合同义务，委托人应当支付相应的报酬。二、可以退还的特殊情况尽管合同具有约束力，但在某些特殊情况下，居间费是可以退还的。这些情况主要包括：法定解除事由：不可抗力：如自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法交易，合同可以解除，居间费也可能相应退还。一方根本违约：如果一方明确表示不履行主要债务，或者迟延履行经催告后仍不履行，或者其他违约行为致使合同目的无法实现，那么另一方有权解除合同，并可能要求退还居间费。政策调整：如限购政策变化导致买方失去购房资格，合同无法继续履行，此时也可能涉及居间费的退还问题。约定解除事由：如果合同中明确约定了某些条件下可以解除合同并退还居间费，那么当这些条件成就时，合同可以解除，居间费也可以退还。协商一致：买卖双方及居间人三方协商一致，可以解除合同并退还相关费用。这是最为灵活和和谐的一种解决方式。三、解除合同的后果如果合同被解除，那么根据合同的履行情况和性质，可能会产生以下后果：尚未履行的，终止履行：合同解除后，未履行的部分不再执行。已经履行的，根据履行情况和合同性质处理：可能涉及恢复原状、采取补救措施、请求赔偿损失等。对于居间费来说，如果合同被解除且符合退还条件，那么居间费应当退还。违约解除的，承担违约责任：如果合同是因为一方违约而被解除的，那么违约方需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、操作建议仔细阅读合同条款：在签订居间合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于解除条件、费用处理等方面的约定。这有助于在后续出现问题时，明确各方的权利和义务。及时收集证据：如遇不可抗力或对方根本违约等情况，应及时收集证据，以便后续维权。证据是证明事实的重要依据，对于维护自身权益至关重要。充分沟通协商：在解除合同时，应与对方进行充分沟通，尽量通过协商达成一致意见。这有助于减少纠纷和冲突，达成双赢的结果。举例说明：假设甲与乙签订了一份房地产居间合同，约定乙为甲提供房源信息并促成交易，甲支付乙一定的居间费。后来，由于政策调整导致甲失去购房资格，合同无法继续履行。此时，甲可以与乙协商解除合同并退还居间费。如果双方能够达成一致意见，那么居间费可以退还；如果无法达成一致意见，那么甲可能需要通过法律途径来解决纠纷。综上所述，按合同支付的居间费在一定条件下是可以退还的。但具体能否退以及退还的方式和后果需根据合同约定和法律规定来确定。如果您在居间合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

施工合同如果不能履行了，居间费是否可以要回来需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：居间人已依约履行主要义务若居间人已按照约定履行了主要义务，即成功促使施工合同成立，但因委托人一方（如发包方或承包方）违约导致合同未实际履行，一般情况下，居间费不应退还。因为居间人的居间服务已经完成，其促成合同订立的目的已经达成，违约方应承担违约责任，而不应让居间人承受损失。居间人存在过错若居间人在居间过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错，导致施工合同因该瑕疵无法履行或引发违约，那么居间费可能需部分或全部退还。这是因为居间人的过错行为直接导致了合同的无法履行，居间人应承担相应的责任。合同明确约定若施工合同或居间合同中明确约定了在特定违约情形下居间费应退还，则应依合同约定执行。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。法律建议：在签订居间合同时，建议明确约定在施工合同无法履行时居间费的处理方式，以避免后续争议。若发生争议，建议首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。可能法律后果：若居间人已依约履行主要义务且不存在过错，而委托人要求退还居间费，居间人有权拒绝，并可能通过法律途径维护自己的合法权益。若居间人存在过错导致施工合同无法履行，委托人不仅有权要求退还居间费，还可能要求居间人承担相应的赔偿责任。综上所述，施工合同如果不能履行了，居间费是否可以要回来需根据居间人是否尽责、违约原因及合同约定等因素来综合判定。如有具体法律问题，可以直接向我咨询。

结论：在居间合同成立、进场施工且工程款已拿到的情况下，后续合同未履行完毕是否能退居间费，需根据居间合同的约定、未履行的原因及责任归属等因素综合判断。以下从不同角度进行分析：一、居间合同约定合同有明确约定：如果居间合同中明确约定了后续合同未履行完毕时居间费的退还条件或方式，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能约定，若后续合同因委托人原因未履行完毕，委托人需支付全部居间费；若因居间人原因导致后续合同未履行完毕，居间人需退还部分或全部居间费。合同无明确约定：如果居间合同中未对后续合同未履行完毕时居间费的退还作出明确约定，那么需要根据法律规定和实际情况进行判断。二、未履行的原因及责任归属因委托人原因未履行完毕：如果后续合同未履行完毕是由于委托人的原因，如委托人违约、资金不足等，那么居间人通常有权要求委托人支付全部居间费。因为居间人已经按照合同约定完成了居间服务，促成了合同的成立，委托人应当支付相应的报酬。因居间人原因未履行完毕：如果后续合同未履行完毕是由于居间人的原因，如居间人提供的信息不真实、不准确，或者居间人未按照合同约定履行居间义务等，那么居间人可能需要退还部分或全部居间费。因为居间人未能完全履行其义务，导致合同未能完全履行，应当承担相应的责任。因不可抗力或双方均无过错原因未履行完毕：如果后续合同未履行完毕是由于不可抗力或双方均无过错的原因，如自然灾害、政策变化等，那么双方可以协商解决居间费的退还问题。根据公平原则，居间人可能需要根据实际情况退还部分或全部居间费。三、法律建议审查居间合同：首先，应当仔细审查居间合同的条款，特别是关于居间费支付和退还的约定。如果合同中有明确约定，应当按照合同约定执行。收集证据：如果双方对居间费的退还存在争议，应当收集相关证据，如居间合同、后续合同、沟通记录、支付凭证等，以证明各自的主张。协商解决：在争议发生后，双方可以尝试通过协商解决争议。通过友好沟通，双方可以达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。寻求法律途径：如果协商无果，双方可以寻求法律途径解决争议。可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据事实和法律规定作出裁决。后续行动建议：如果您面临此类问题，建议您首先审查居间合同的具体条款，了解双方的权利和义务。同时，收集相关证据以支持您的主张。如果双方无法协商解决争议，您可以考虑寻求法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

核心结论：工程完工后居间费拿不回来，可通过协商、诉讼或仲裁、向相关部门投诉等途径解决，具体如下：协商解决尝试友好沟通：首先，你可以主动与拖欠居间费的一方进行友好、诚恳的沟通。明确告知对方按照居间合同的约定，其有支付居间费的义务，了解对方不支付的具体原因。有可能是对方资金周转暂时出现问题，或者是对居间服务存在一些误解。协商支付方案：如果对方确实存在资金困难，你可以与对方协商制定一个合理的支付方案，比如分期支付居间费，明确每期的支付金额和时间节点，并签订书面的补充协议，以保障自己的权益。诉讼或仲裁途径收集证据：要准备好能证明居间关系存在以及对方应支付居间费的证据。这包括居间合同，这是证明双方权利义务关系的关键文件；与工程相关的沟通记录，如邮件、短信、微信聊天记录等，其中可能涉及到居间服务的具体内容、对方承诺支付居间费等关键信息；还有可能涉及到的证人证言，比如了解居间服务过程的其他人员。确定管辖：如果居间合同中有约定仲裁条款，那么应按照约定向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，效率相对较高。如果没有约定仲裁，则需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，你需要根据具体情况确定合适的法院。提起诉讼或仲裁申请：撰写起诉状或仲裁申请书，详细陈述案件事实、自己的诉讼请求（即要求对方支付居间费及可能的违约金等）以及所依据的法律和事实理由。将起诉状或仲裁申请书连同收集好的证据一并提交给法院或仲裁机构。向相关部门投诉行业主管部门：如果对方是建筑企业等，你可以向当地的住房和城乡建设部门等相关行业主管部门进行投诉。向主管部门说明对方拖欠居间费的情况，主管部门可能会根据行业规定对对方进行调查和处理，督促对方支付居间费。市场监管部门：也可以向市场监管部门反映情况，市场监管部门对于市场主体的经营行为有监管职责，可能会对拖欠费用一方的不规范行为进行纠正和处理。