结论前置：针对长期占用集体房屋不签订合同又不交纳使用费的情况，可通过协商、发送律师函、提起民事诉讼或向相关部门举报等途径解决。

具体分析如下：

1. 协商解决：

   • 前提：占用方与集体房屋所有者或管理者之间存在沟通的可能性。
   • 操作：首先尝试与占用方进行友好协商，明确要求其签订租赁合同并补交使用费，或限期搬离。
   • 优势：成本低，效率高，若能达成一致，可快速解决问题。
   • 注意：协商过程中应保留书面记录，如邮件、短信或书面协议，以备后续需要。

2. 发送律师函：

   • 前提：协商无果，且占用方态度较为强硬。
   • 操作：委托律师向占用方发送律师函，正式告知其违法行为及可能面临的法律后果，要求其限期改正。
   • 优势：律师函具有法律威慑力，可能促使占用方主动解决问题。
   • 注意：律师函应由专业律师起草，确保内容合法、准确、有力。

3. 提起民事诉讼：

   • 前提：占用方拒绝协商或律师函后仍无改善。
   • 操作：向法院提起民事诉讼，要求占用方停止侵权行为（如搬离房屋）、补交使用费及赔偿损失。
   • 优势：法院判决具有强制执行力，可确保问题得到最终解决。
   • 注意：诉讼过程可能较长，需准备充分证据，如房屋所有权证明、占用事实证据等。

4. 向相关部门举报：

   • 前提：占用行为可能涉及违法违规，如非法占用公共资源、违反城乡规划等。
   • 操作：向当地房管部门、城管部门或规划部门举报，要求其介入调查并处理。
   • 优势：相关部门具有行政执法权，可快速制止违法行为。
   • 注意：举报时应提供详细证据和线索，以便相关部门高效处理。

特别提醒：在处理此类问题时，务必确保所有行动均符合法律法规，避免采取过激或非法手段。如有需要，可随时向我咨询具体法律问题，我将提供专业、详细的解答。