核心结论：针对您未签拆迁合同且拆迁10年未获租房费的情况，您有权通过协商、行政投诉或法律诉讼等途径来维护自身权益，要求支付相应的租房费用或寻求其他合理补偿。以下是具体分析：

1. 拆迁补偿的基本原则与租房费用的性质

• 拆迁补偿原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁应当遵循公平、合理、及时的原则，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。
• 租房费用的性质：在拆迁过程中，如果因拆迁导致被拆迁人需要临时租房居住，拆迁方通常应当支付一定的租房费用或提供临时安置房。这一费用属于拆迁补偿的一部分，旨在保障被拆迁人在拆迁期间的正常生活。

2. 未签拆迁合同的影响与应对策略

• 合同的重要性：拆迁合同是拆迁双方权利义务的法律依据，未签合同可能导致双方在拆迁补偿、租房费用等方面存在争议。然而，即使未签合同，拆迁方仍应依法履行拆迁补偿义务。
• 应对策略：
  • 收集证据：首先，您需要收集与拆迁相关的证据，如拆迁公告、拆迁通知、与拆迁方的沟通记录等，以证明拆迁事实的存在以及您因拆迁而产生的租房需求。
  • 协商解决：尝试与拆迁方进行协商，明确提出您的租房费用诉求，并要求拆迁方按照相关法律法规支付相应的费用。
  • 行政投诉：如果协商无果，您可以向当地拆迁管理部门或相关政府部门进行投诉，请求政府介入调解或处理。
  • 法律诉讼：作为最后手段，您可以考虑通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求拆迁方支付租房费用或寻求其他合理补偿。

3. 租房费用的计算与支付

• 计算标准：租房费用的计算通常根据当地的市场租金水平、被拆迁房屋的面积、家庭人口数量等因素综合考虑。具体标准可能因地区而异，需参考当地的相关规定。
• 支付方式：租房费用可以一次性支付，也可以分期支付。支付方式应在拆迁合同中明确约定，如未签合同，则需在协商或法律程序中确定。

4. 长期未支付租房费用的法律后果

• 拆迁方的责任：如果拆迁方长期未支付租房费用，可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。您有权要求拆迁方支付拖欠的费用，并可能要求支付逾期利息或违约金。
• 您的权益保护：在长期未获得租房费用的情况下，您应积极采取措施维护自身权益，避免权益进一步受损。同时，注意保留好相关证据，以便在需要时提供证明。

行动建议：

• 尽快与拆迁方取得联系，明确提出您的租房费用诉求，并尝试通过协商解决问题。
• 如协商无果，及时向当地拆迁管理部门或相关政府部门进行投诉，请求政府介入调解。
• 如有必要，咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权策略，考虑通过法律途径维护自身权益。

在整个过程中，请保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。