针对非法占用他人房屋且不交租金的情况，您可以采取以下法律措施来维护自身权益：

1. 协商与警告：

   • 协商：首先，您可以尝试与非法占用者进行协商，明确告知其非法占用的行为已经侵犯了您的房屋所有权，并要求其立即搬离并支付拖欠的租金。
   • 警告：如果协商无果，您可以向非法占用者发出书面警告，明确告知其行为的法律后果，并设定一个合理的搬离期限。

2. 法律途径：

   • 提起民事诉讼：若协商和警告均未能解决问题，您可以向法院提起民事诉讼，要求非法占用者搬离房屋并支付拖欠的租金及可能的违约金。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您对房屋的所有权以及非法占用者的事实行为。
     • 证据准备：包括但不限于房屋产权证、租赁合同（如有）、非法占用者的身份信息、占用房屋的照片或视频、与非法占用者的沟通记录等。
   • 申请先予执行：在诉讼过程中，如果情况紧急，您可以向法院申请先予执行，要求非法占用者立即搬离房屋，以确保您的合法权益不受进一步侵害。

3. 报警处理：

   • 如果非法占用者的行为已经构成了治安违法或刑事犯罪（如故意毁坏财物、寻衅滋事等），您可以向公安机关报案，要求依法处理。公安机关在调查后，可能会根据具体情况对非法占用者进行行政处罚或刑事立案侦查。

4. 执行阶段：

   • 法院判决后的执行：如果法院最终判决非法占用者搬离房屋并支付租金及违约金，但非法占用者拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院将依法采取查封、扣押、拍卖等措施，强制非法占用者履行判决义务。

法律后果提示：

• 非法占用他人房屋且不交租金的行为，不仅违反了民事法律规定，可能构成侵权或违约，还可能触犯治安管理处罚法或刑法，面临行政处罚或刑事责任。
• 对于非法占用者而言，除了需要承担民事赔偿责任外，还可能面临罚款、拘留甚至刑事处罚等法律后果。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议您保持冷静，通过合法途径维护自身权益。
• 如有需要，您可以随时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。