结论前置：针对您购买车棚后仅获得发票和草签协议，未取得正式买卖合同的情况，您有权要求开发商补签正式合同，并可通过协商、投诉或法律途径维护自身权益。以下是具体分析和建议：

1. 法律要求：正式合同是购房者的法定权利

根据《民法典》第四百六十九条及《商品房销售管理办法》第十六条，商品房买卖（包括车棚等附属设施）应当签订书面合同，明确标的物、价款、交付条件、违约责任等核心条款。草签协议若未涵盖全部法定内容，则不具备正式合同的法律效力。开发商仅提供发票和草签协议，可能涉嫌违规操作。

建议行动：

• 要求开发商出示已备案的正式合同模板，并补签盖章；
• 若开发商拒绝，可书面催告（留存邮寄凭证），明确要求其在合理期限内履行合同签订义务。

2. 风险警示：未签正式合同的潜在隐患

• 产权风险：无正式合同可能导致车棚产权归属不明，影响后续过户、抵押或处置；
• 质量纠纷：若车棚存在质量问题（如漏水、结构安全隐患），无合同约定可能难以主张维修或赔偿；
• 一房多卖：开发商可能利用合同漏洞将车棚再次出售，导致您财产损失。

建议行动：

• 暂缓支付剩余款项（如有），直至合同补签完成；
• 立即核查车棚是否已办理产权登记（如不动产证），若未登记，要求开发商配合办理。

3. 维权路径：多渠道解决纠纷

（1）协商与投诉

• 协商：与开发商负责人直接沟通，明确要求补签合同并说明法律后果；
• 投诉：向当地房管部门（如住建局）或市场监管部门举报开发商违规行为，要求行政干预。

（2）法律诉讼

若协商和投诉无果，可向法院提起民事诉讼，主张：

• 确认草签协议效力（若符合合同要件）；
• 责令开发商补签正式合同并办理产权登记；
• 赔偿因未签合同导致的损失（如租金损失、维权费用）。

证据准备：

• 发票、草签协议原件及复印件；
• 付款凭证（银行转账记录、收据等）；
• 与开发商沟通的录音、聊天记录等证明材料。

4. 预防措施：避免类似风险

• 签约前核查：要求开发商出示“五证”（土地使用证、规划许可证等）及合同备案证明；
• 条款细化：正式合同中需明确车棚面积、用途、交付标准、违约责任等细节；
• 公证或见证：可要求对合同进行公证或邀请第三方见证，增强证据效力。

总结：开发商未提供正式合同的行为违反法律规定，您有权通过协商、投诉或诉讼要求其补签并承担相应责任。建议尽快采取行动，避免权益受损。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作步骤。