核心结论：购买车库但未签订购房合同，存在较大法律风险，需根据具体情况采取不同措施来维护自身权益，以下分情况说明：

1. 若车库已交付使用且付款完成

   • 风险分析：虽然没有书面合同，但根据《民法典》及相关司法解释，事实上的买卖合同关系仍可能被认定。不过，缺乏书面合同会导致在确定双方权利义务（如车库面积、价格构成、产权办理时间、违约责任等）时缺乏明确依据，一旦发生纠纷，举证难度较大。
   • 应对措施：
     • 收集证据：尽快收集能够证明买卖关系存在的证据，如付款凭证（银行转账记录、收据等）、与卖方的沟通记录（短信、微信、邮件等，其中涉及车库买卖关键信息的部分）、车库交付使用的相关证据（如物业入住手续、水电费缴纳记录等）。
     • 协商补签合同：与卖方协商补签一份详细的车库购房合同，明确双方的权利义务，包括车库的基本情况（位置、面积、层数等）、价款及支付方式、产权办理时间和责任、违约责任等内容。
     • 办理产权登记：如果车库具备办理产权登记的条件，及时与卖方共同前往相关部门办理产权过户手续，将车库产权登记在自己名下，以保障自己的合法权益。

2. 若车库尚未交付使用且未付清款项

   • 风险分析：此时买卖关系处于不稳定状态，由于没有书面合同，卖方可能会以各种理由拒绝交付车库或要求变更交易条件，买方也可能因缺乏合同约束而面临付款后无法取得车库的风险。
   • 应对措施：
     • 要求签订书面合同：立即与卖方沟通，要求签订详细的车库购房合同，明确交付时间、交付标准、付款方式和时间等关键条款。在合同签订前，仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
     • 谨慎付款：在未签订书面合同或对合同条款存在疑虑的情况下，不要轻易支付剩余款项。如果卖方要求付款，可以要求其先提供相应的担保或保证，如提供房产抵押、第三方担保等，以降低交易风险。
     • 咨询专业意见：如果对签订合同或交易过程存在疑问，可以向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议，帮助你规避风险。

3. 若卖方拒绝履行义务或存在欺诈行为

   • 风险分析：如果卖方在交易过程中存在拒绝交付车库、拒绝办理产权登记、一房二卖等违约行为，或者存在虚构车库信息、隐瞒重要事实等欺诈行为，买方将面临巨大的经济损失和法律风险。
   • 应对措施：
     • 发送律师函：委托我向卖方发送律师函，明确指出其违约或欺诈行为，并要求其在规定时间内履行义务或承担相应的法律责任。律师函具有一定的威慑力，可能会促使卖方主动解决问题。
     • 提起诉讼：如果卖方仍然拒绝履行义务或解决问题，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同、办理产权登记、赔偿损失等。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明自己的主张，我会为你提供全面的法律支持和诉讼代理服务。
     • 申请财产保全：为了防止卖方在诉讼过程中转移财产，导致判决无法执行，买方可以在提起诉讼的同时申请财产保全，要求法院冻结卖方的相关财产，如银行账户、房产等。

总之，购买车库未签订购房合同存在诸多风险，建议你尽快采取上述措施来维护自己的合法权益。如果你在处理过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询。