核心结论：车位只有认购书没有正式合同的情况下，您可以通过以下方式处理：1. 核查认购书条款，明确双方权利义务；2. 与开发商协商补签正式合同；3. 若协商无果，可依法主张权利或解除认购关系。以下为详细分析：

1. 核查认购书条款，明确双方权利义务

认购书本质上是预约合同，其核心作用是固定交易机会、明确双方后续签订正式合同的义务。您需重点核查以下内容：

• 标的物信息：车位位置、面积、编号等是否明确；
• 价款及支付方式：总价、定金金额、付款时间节点是否清晰；
• 签约期限：认购书是否约定了签订正式合同的最后期限；
• 违约责任：若一方未履行签约义务，需承担的违约金或赔偿范围。

示例：若认购书约定“买方需在2023年12月31日前签订正式合同，否则定金不予退还”，则您需在此期限前主动推进签约，避免超期被认定为违约。

2. 与开发商协商补签正式合同

若认购书条款完备且您无异议，可主动联系开发商补签正式《车位买卖合同》。协商时需注意：

• 要求开发商提供合同模板：核对合同条款是否与认购书一致，尤其关注交付时间、产权办理、质量保修等关键条款；
• 明确补充条款：若认购书未约定的事项（如车位管理费、使用限制等），需在正式合同中补充；
• 保留书面证据：协商过程可通过邮件、微信等方式留痕，避免口头约定无据可查。

提示：若开发商以“内部流程”“领导未审批”等理由拖延，可要求其出具书面说明并注明补签时间，否则可能构成违约。

3. 若协商无果，可依法主张权利或解除认购关系

若开发商拒绝补签合同或提出不合理条件，您可根据认购书条款及法律规定采取以下措施：

• 主张继续履行：若认购书未约定解除条件，且您已履行付款义务，可要求开发商按认购书内容签订正式合同并交付车位；
• 解除认购关系并要求赔偿：若开发商根本违约（如将车位另售他人），您可解除认购书并要求双倍返还定金或赔偿实际损失（如差价损失）；
• 通过诉讼或仲裁解决：若双方对责任认定存在争议，可向法院起诉或依据认购书中的仲裁条款申请仲裁。

法律依据：根据《民法典》第四百九十五条，预约合同（认购书）的一方不履行订立本约合同义务的，对方可请求其承担预约合同的违约责任。

4. 风险提示：认购书与正式合同的效力差异

需注意，认购书仅是预约合同，其效力弱于正式合同。若认购书存在以下情形，可能被认定为无效或可撤销：

• 开发商未取得预售许可：若车位属于预售性质，开发商需在签约前取得预售许可证，否则合同可能被认定无效；
• 条款显失公平：如认购书约定“买方逾期签约需支付高额违约金，而卖方逾期仅需退还定金”，此类条款可能被撤销；
• 重大误解或欺诈：若开发商故意隐瞒车位产权瑕疵（如已被抵押）或虚构事实，您可主张撤销认购书。

建议：若对认购书效力存疑，可携带认购书原件咨询专业律师，通过法律程序确认其效力后再行维权。

总结：车位仅有认购书时，您需先核查条款、协商补签合同；若开发商不配合，可依法主张权利或解除关系。具体操作需结合认购书内容及实际情况，如有疑问可进一步向我提供认购书关键条款，我将为您分析具体风险点及应对方案。