如果租店铺交了定金并在微信上明确了双方条件，一方反悔，其责任承担需分情况讨论：

1. 若反悔方为支付定金方（租户）：

   • 定金罚则适用：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这意味着，如果租户反悔，其支付的定金将作为对出租方的补偿，出租方有权不予退还。
   • 合同条款优先：若双方在微信中明确约定了更具体的违约责任，如违约金数额或赔偿方式，则应优先按照合同约定执行。

2. 若反悔方为收取定金方（出租方）：

   • 双倍返还定金：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。即出租方需向租户返还两倍于定金的金额。
   • 合同约定优先：若微信聊天记录中包含了关于出租方违约的特别约定，如支付更高额的违约金或承担其他形式的赔偿责任，则出租方需按此约定承担责任。

额外建议与注意事项：

• 证据保留：微信聊天记录作为电子证据，在法律纠纷中具有重要作用。建议双方妥善保存相关聊天记录，以备不时之需。
• 书面合同补充：尽管微信聊天记录可以作为证据，但为避免争议，建议双方尽快签订书面租赁合同，明确各自的权利和义务。
• 协商解决：在发生争议时，双方应首先尝试通过协商解决。协商不成时，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

后续行动指南：

• 若您作为支付定金方遭遇出租方反悔，可要求出租方双倍返还定金，并保留好微信聊天记录作为证据。
• 若您作为收取定金方决定反悔，需做好双倍返还定金的准备，并考虑是否因反悔而承担其他合同约定的责任。
• 在任何情况下，都建议双方保持冷静和理性，通过合法途径解决争议，避免情绪化行为导致问题复杂化。

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