针对您提出的“双方签完商铺租赁合同且支付租金后，承租人反悔怎么办”的问题，这是一个涉及合同履行与违约责任的法律问题，需要结合合同条款、法律规定以及实际履行情况来综合判断。以下是一份详细且有条理的处理指南：
一、合同尚未履行或承租人尚未实际使用商铺
协商解除合同：
- 承租人应首先与房东进行友好协商，说明反悔的原因，并尝试达成一致解除合同。根据《民法典》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同。
- 在协商过程中，双方应明确责任分担，如押金退还、违约金支付等，并签订书面解除协议，以避免后续纠纷。
依据合同条款追究违约责任：
- 如果合同中明确约定了违约金条款，如“违约方需支付月租金的X%作为违约金”，则房东有权要求承租人按照约定支付违约金。
- 需注意，违约金的数额应合理，不得过高，通常不超过实际损失的30%。如果违约金过高，承租人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
保留证据以备诉讼：
- 如果协商不成，房东应保存好合同、沟通记录、房屋空置损失证明等相关证据，以便通过诉讼途径主张赔偿。
二、承租人已支付租金或押金，但尚未实际使用商铺
按合同约定处理退款：
- 合同中可能规定了“承租人提前解约不退押金”或“扣除一定费用后退还剩余租金”等条款。房东应按照合同约定处理退款事宜。
区分“定金”与“押金”：
- 如果合同中明确为“定金”，则适用“定金罚则”。即给付定金方违约的，无权要求返还定金；收受定金方违约的，应双倍返还定金。
- 如果合同中约定的是“押金”，则押金性质为担保合同履行。承租人违约时，房东可扣除合理损失后退还余额。
三、承租人已实际使用商铺但提前解约
要求继续履行合同或赔偿损失：
- 房东可以选择要求承租人继续居住至合同期满，或者要求其赔偿因提前解约导致的空置期损失，如重新招租的时间成本、租金损失等。
及时止损并减少损失扩大：
- 房东有义务采取合理措施防止损失扩大，如尽快发布招租信息、寻找新租客等。否则，扩大部分的损失可能无法向承租人索赔。
四、特殊情形处理
不可抗力导致解约：
- 如因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。
合同存在无效或可撤销条款：
- 如果合同存在欺诈、胁迫等情形，承租人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，并依法不承担违约责任。
五、实操建议
优先协商解决：
- 双方应保持冷静理性，优先通过协商解决问题，以避免诉讼成本和时间消耗。
书面确认关键事项：
- 如解约协议、费用结算清单等关键事项，应以书面形式确认，并由双方签字或盖章，以确保法律效力。
咨询专业律师：
- 在复杂纠纷中，建议咨询专业律师以获取法律建议，降低法律风险。
总结：在商铺租赁合同签订后，如果承租人反悔，双方应首先尝试通过协商解决问题。如果协商不成，则需根据合同约定和法律规定承担相应责任。在整个过程中，保留好相关证据是维护自身权益的关键。希望这份处理指南能对您有所帮助。