学校院内的房子出租开印刷厂是否合法，需分情况讨论，主要取决于房屋用途规划、租赁合同约定以及印刷厂经营是否符合相关法律法规要求。以下从几个关键角度进行分析：

1. 房屋用途规划

• 规划用途限制：首先需确认学校院内房屋的规划用途。若房屋规划用途为教育、科研等非商业用途，而租赁给承租人用于开设印刷厂，这可能违反了城乡规划法或相关地方性法规中关于土地和建筑物用途的规定。在此情况下，租赁行为可能因违反强制性规定而无效，且承租人可能面临被要求停止经营、恢复原状等法律后果。
• 变更用途程序：若承租人希望将房屋用途变更为商业用途（如开设印刷厂），通常需经过规划、消防、环保等多部门的审批，并办理相关变更手续。未经批准擅自变更用途，同样可能面临法律风险。

2. 租赁合同约定

• 合同内容审查：租赁合同中应明确约定房屋的用途。若合同中明确禁止承租人将房屋用于开设印刷厂等商业用途，而承租人违反约定，则出租人有权依据合同条款要求承租人承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。
• 合同效力问题：若租赁合同本身因违反法律法规的强制性规定而无效（如房屋用途规划与实际用途不符），则合同中的相关条款也将失去法律效力。此时，双方需根据过错程度分担因合同无效造成的损失。

3. 印刷厂经营合规性

• 环保要求：印刷厂在生产过程中可能产生噪音、废气、废水等污染物，需符合环保部门的相关排放标准。若印刷厂未取得环保审批或未达到排放标准，可能面临环保部门的处罚，甚至被要求停业整顿。
• 消防安全：印刷厂作为人员密集场所，需符合消防安全要求，包括但不限于消防设施的配备、疏散通道的设置等。若印刷厂存在消防安全隐患，可能面临消防部门的处罚，并危及人员生命安全。
• 其他许可：根据印刷厂的具体经营范围，可能还需办理其他相关许可，如印刷经营许可证等。未取得相应许可擅自经营，同样可能面临法律风险。

4. 学校特殊规定

• 学校内部管理：学校作为房屋的所有权人或管理人，可能制定有内部管理规定，对房屋的租赁、使用等作出限制。若承租人违反学校内部规定，可能面临学校的处罚或要求解除租赁合同。

建议：

• 承租人：在租赁学校院内房屋开设印刷厂前，应充分了解房屋的规划用途、租赁合同条款以及印刷厂经营所需满足的法律法规要求。必要时，可咨询专业律师或相关部门，确保租赁行为及经营活动合法合规。
• 出租人（学校）：在出租房屋时，应明确约定房屋用途，并加强对承租人使用房屋情况的监督。若发现承租人违反约定或法律法规要求，应及时采取措施，避免损失扩大。

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