为确保将门面房赠与五岁孙子的赠与合同具有法律效力，以下是一个基本的合同模板框架及关键法律要点说明：

赠与合同模板框架

赠与合同

赠与人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系方式：[甲方联系方式]

受赠人（乙方）：[乙方（孙子）姓名]，身份证号码：[由于乙方为五岁，可填写监护人身份证号并注明监护关系]，监护人：[监护人姓名]，联系方式：[监护人联系方式]

鉴于甲方愿意将位于[门面房具体地址]的门面房（房产证号：[房产证编号]）赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

1. 赠与财产描述：甲方明确赠与乙方位于[门面房具体地址]的门面房，该房产的详细情况见房产证（房产证号：[房产证编号]）。

2. 赠与条件：甲方赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何对价。但考虑到乙方为未成年人，甲方赠与的房产将由乙方的监护人代为管理，直至乙方达到法定年龄或满足其他双方约定的条件。

3. 权利与义务：

   • 甲方应确保赠与的房产无任何产权纠纷，且未设定抵押、担保等权利限制。
   • 乙方（或其监护人）应负责办理房产过户手续，甲方应提供必要的协助。
   • 赠与完成后，乙方（或其监护人）应妥善保管房产，不得擅自处分。

4. 合同生效与履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自义务，确保赠与的顺利进行。

5. 争议解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方监护人（签字/盖章）：[监护人签字/盖章]

日期：[签订日期]

关键法律要点说明

1. 合同主体资格：

   • 赠与人应具有完全民事行为能力，能够独立进行民事法律行为。
   • 受赠人虽为五岁未成年人，但法律允许未成年人接受赠与。由于未成年人无法独立进行民事法律行为，因此需要由其监护人代为接受赠与并管理赠与财产。

2. 赠与财产的合法性：

   • 赠与的房产必须为甲方合法所有，且不存在任何产权纠纷或权利限制（如抵押、担保等）。
   • 甲方应提供房产证等证明文件，以证明其对房产的合法所有权。

3. 合同形式与内容：

   • 赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利与义务、赠与财产的描述、赠与条件等关键条款。
   • 合同内容应合法、合规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。

4. 过户手续与税费：

   • 赠与完成后，双方应按照相关法律法规的规定办理房产过户手续。
   • 赠与房产可能涉及税费问题，双方应了解并遵守相关税收法律法规，依法缴纳税费。

5. 监护人的职责：

   • 监护人应代为接受赠与并管理赠与财产，确保赠与财产的安全与完整。
   • 监护人不得擅自处分赠与财产，除非为了未成年人的利益且经过法定程序。

建议：在签订赠与合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。如有必要，可咨询专业律师进行法律审查与指导。若您有任何关于合同纠纷、婚姻家庭（家庭财产纠纷）方面的法律问题，可以直接向我咨询。