协议中学区房“到期”后的处理方式需结合协议具体条款、房屋性质及政策规定综合判断，核心结论如下：

1. 若协议明确约定“到期”后的处理方式（如续期、回购、解除等）
   根据《民法典》第465条“依法成立的合同，受法律保护”，双方应按协议约定履行。例如：

   • 若协议约定“到期后业主可按原价续期”，则开发商需履行续期义务；
     
   • 若约定“到期后房屋收回，开发商补偿装修费”，则业主需配合交房，开发商支付补偿。
     关键点：优先审查协议文本，尤其是“期限”“违约责任”“争议解决”等条款，避免因条款模糊引发纠纷。

2. 若协议未明确约定“到期”后的处理方式
   需结合房屋性质（如商品房、共有产权房、租赁房等）和政策规定处理：

   • 商品房：学区资格通常与房屋产权绑定，若协议“到期”指学区使用年限（如部分城市规定“购房后6年内可入学”），到期后房屋仍可正常交易，但新业主可能无法享受原学区资格；
     
   • 共有产权房/保障房：若协议“到期”指政府回购期，需按《共有产权住房管理暂行办法》等规定，由政府或指定机构回购，业主获得对应价款；
     
   • 租赁房：若协议“到期”指租赁期限，根据《民法典》第734条，租赁期满后，承租人享有优先续租权，但需与出租人协商租金等条款。
     关键点：区分“协议期限”与“房屋产权/使用权期限”，避免混淆。

3. 若涉及“学区房”虚假宣传或违规操作
   若开发商在协议中承诺“永久学区”“学区保底”等，但实际未兑现，可能构成欺诈或违约：

   • 业主可依据《消费者权益保护法》第55条主张“退一赔三”（若开发商故意隐瞒关键信息）；
     
   • 也可依据《民法典》第577条要求解除协议、返还房款并赔偿损失（如因学区落空导致的额外支出）。
     关键点：保留宣传资料、协议文本、沟通记录等证据，必要时通过诉讼维权。

建议行动步骤：

1. 立即审查协议原文，重点标注“期限”“学区资格”“违约责任”等条款；
   
2. 联系开发商/出售方协商，明确“到期”后的具体安排；
   
3. 若协商无果，可向当地住建部门、教育部门投诉，或通过诉讼解决。
   

温馨提示：学区政策可能因地区、年份调整，建议定期关注当地教育局公告，避免因政策变化导致权益受损。若有进一步疑问，可直接向我咨询具体条款或案例。