针对您提出的“外企办公室面积超标怎么处理”的问题，首先需要明确的是，外企并不直接受我国党政机关或国有企业的办公用房面积标准约束，因为这些标准主要针对的是公共部门和国有企业。不过，外企在办公室使用上同样需要遵循一定的合理性和合规性原则，以下是一些建议性的处理办法：
一、了解并遵循当地法规与政策
虽然外企不受我国党政机关办公用房标准的直接约束，但仍需关注并遵循当地关于办公场所使用、租赁、建设等方面的法规和政策。这些法规可能涉及消防安全、建筑规范、环保要求等多个方面，确保办公室的使用符合当地法律要求。
二、内部自查与调整
自查面积使用情况：外企应首先对内部办公室的使用面积进行自查，明确是否存在超标使用的情况。这可以通过测量实际使用面积、对比租赁合同或建筑规划图纸等方式进行。
合理调整布局：如果发现办公室面积超标，外企可以考虑通过调整办公布局、优化空间利用等方式来减少实际使用面积。例如，采用开放式办公布局、共享办公设备等措施，提高空间利用率。
租赁或购买合规面积：如果调整布局无法满足需求，外企可以考虑租赁或购买符合当地法规和政策要求的办公面积。在选择新的办公场所时，应充分考虑未来业务发展的需求，避免再次出现面积超标的情况。
三、与房东或物业协商
如果办公室面积超标是由于租赁合同中的条款导致的，外企可以与房东或物业进行协商，寻求修改租赁合同或调整租金等解决方案。在协商过程中，外企应明确表达自身的需求和合规性要求，争取达成双方都能接受的协议。
四、寻求专业法律意见
在处理办公室面积超标问题时，外企如果感到困惑或无法确定如何合规操作，可以寻求专业法律意见。律师或法律顾问可以提供关于当地法规、政策以及合同条款等方面的专业建议，帮助外企制定合规的解决方案。
五、加强内部管理
为了避免未来再次出现办公室面积超标的情况，外企应加强内部管理，建立完善的办公场所使用制度。这包括明确办公场所的使用标准、审批流程、监督机制等，确保所有员工都遵守相关规定。
总之，虽然外企不受我国党政机关办公用房标准的直接约束，但仍需关注并遵循当地法规和政策要求，确保办公室的使用合理合规。在处理面积超标问题时，外企应通过自查、调整布局、与房东协商、寻求法律意见以及加强内部管理等方式来解决问题。