房屋出租时收取国有土地使用权出让金一般是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：

法律角度

国有土地使用权出让金，是指各级政府将土地使用权出让给土地使用者时，按国家规定收取的款项。这笔费用是土地使用者为获得土地使用权而支付给国家的对价，其性质与房屋租金截然不同。房屋租金是房屋所有者或使用者因出租房屋而获得的收益，两者在法律上属于不同的费用类别。

根据相关法律法规，房屋出租时，出租人只能收取房屋租金以及因出租房屋而产生的合理费用，如物业费、水电费等（这些费用通常根据实际使用情况由承租人承担，或由双方约定）。国有土地使用权出让金并不属于出租房屋时可以收取的费用范畴。因此，从法律角度来看，房屋出租时收取国有土地使用权出让金是不合法的。

实际操作角度

在实际操作中，如果出租人试图在房屋出租过程中收取国有土地使用权出让金，可能会面临以下问题：

1. 承租人拒绝支付：承租人可能会认为这笔费用与房屋租赁无关，从而拒绝支付。
2. 法律纠纷：如果出租人坚持收取，而承租人拒绝支付，双方可能会因此产生法律纠纷。在法律纠纷中，出租人可能会因为收取不合法的费用而承担不利后果。
3. 影响租赁关系：收取不合法的费用可能会破坏出租人与承租人之间的信任关系，进而影响租赁关系的稳定性。

建议与后果

• 建议：作为出租人，在出租房屋时，应严格遵守相关法律法规，只收取房屋租金以及因出租房屋而产生的合理费用。不要试图收取与房屋租赁无关的费用，以免引发法律纠纷和影响租赁关系的稳定性。
• 法律后果：如果出租人违反规定收取国有土地使用权出让金，可能会面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。具体后果取决于违规行为的严重程度以及相关法律法规的规定。

总结来说，房屋出租时收取国有土地使用权出让金是不合法的。作为出租人，应严格遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性和合规性。如果您在房屋租赁过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。