法人出租公司房产并收取租金的行为，在符合法律规定和公司章程的情况下，是合法的。以下从多个角度进行详细分析：

1. 法人出租房产的合法性基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法人作为民事主体，享有财产权，包括对其名下房产的占有、使用、收益和处分的权利。因此，法人有权将其房产出租给他人使用，并收取租金作为收益。
   • 出租行为需遵循市场规则和法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。这包括租赁合同的签订、履行、变更和终止等各个环节，都应符合相关法律法规的规定。

2. 法人出租房产需满足的条件：

   • 公司章程允许：法人出租房产前，应确保公司章程或相关内部规定允许此类行为。如果公司章程有特别规定，如需经过董事会或股东会决议等，则应遵循相应程序。
   • 房产产权清晰：法人应确保出租的房产产权清晰，无争议或纠纷。如果房产存在抵押、查封等情况，可能会影响出租的合法性。
   • 租赁合同合法：法人与承租人签订的租赁合同应合法有效，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、用途等条款。租赁合同应符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。

3. 法人出租房产可能面临的法律风险及防范：

   • 合同纠纷：如果租赁合同存在漏洞或不明确之处，可能会引发合同纠纷。为防范此类风险，法人应在签订租赁合同前，仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法、有效。
   • 税务问题：法人出租房产需缴纳相关税费，如房产税、增值税等。为防范税务风险，法人应了解并遵守相关税法规定，及时申报并缴纳税费。
   • 房产管理责任：法人作为出租人，对出租的房产负有管理责任。如果房产在租赁期间发生损坏或安全事故等，法人可能需要承担相应的法律责任。因此，法人应加强对出租房产的管理和维护，确保房产的安全和完好。

4. 实际操作建议：

   • 在出租房产前，法人应进行充分的市场调研和风险评估，了解承租人的信用状况和租赁需求。
   • 签订租赁合同时，法人应明确约定租金、租期、用途、维修责任等条款，并确保合同内容合法、有效。
   • 在租赁期间，法人应定期对出租房产进行检查和维护，确保房产的安全和完好。同时，及时与承租人沟通，解决可能出现的问题和纠纷。

总结来说，法人出租公司房产并收取租金的行为在符合法律规定和公司章程的情况下是合法的。但为防范法律风险，法人应确保房产产权清晰、租赁合同合法有效，并加强对出租房产的管理和维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。