若房子贷款5年后确实无法偿还，核心结论是：您有多种解决途径，但需根据自身情况谨慎选择，避免产生更严重的法律后果。 以下是具体分析：

1. 与银行协商延期或调整还款计划
   若您因临时资金困难无法还款，可主动联系银行说明情况，申请延长还款期限、调整还款方式（如从等额本息转为等额本金），或申请阶段性降低还款额。银行可能基于您的信用记录和还款意愿，同意调整方案。需注意：协商需书面确认，避免口头约定产生纠纷。

2. 申请贷款展期
   根据《民法典》第六百七十八条，借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期。若银行同意，可签订展期协议，延长还款时间。关键点：展期需在贷款到期前提出，且需符合银行条件（如信用良好、提供合理理由）。

3. 通过转按揭或出售房产偿还贷款

   • 转按揭：将房屋转让给第三方，由第三方继续偿还剩余贷款。需银行同意并办理相关手续。
     
   • 出售房产：若房屋市场价值高于剩余贷款，可出售房产偿还贷款。风险点：若房屋价值低于贷款（“负资产”），需自行补足差额，否则银行可能拒绝解押。

4. 以物抵债或银行拍卖
   若长期无法还款，银行可能依据合同约定，通过法律程序拍卖房产以偿还贷款。拍卖所得优先偿还贷款本息、罚息及诉讼费用，剩余部分退还您。严重后果：若拍卖款不足覆盖贷款，您仍需偿还剩余债务，且可能影响个人征信。

5. 申请个人破产（如适用）
   若您负债过高且无偿还能力，可依据《深圳经济特区个人破产条例》等地方性法规申请个人破产（目前仅深圳等部分地区试点）。破产期间，债务可暂时中止偿还，但需接受严格限制（如高消费限制、信用惩戒）。适用条件：需符合当地破产法规，且可能影响未来信用记录。

行动建议：

• 优先与银行沟通，争取协商解决方案；
  
• 评估房产市场价值，考虑出售或转按揭；
  
• 避免逃避还款，否则可能面临诉讼、征信黑名单等后果；
  
• 若涉及复杂情况（如多笔债务、资产分散），建议整理材料后向我详细咨询，我会结合具体条款和案例为您制定应对策略。
  

温馨提示：贷款合同通常约定了违约责任，逾期还款可能产生罚息、影响征信，甚至被起诉。建议尽早行动，降低损失。